2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范文（二篇）

第2頁共2頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范文甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____鑒于甲、乙雙方基于友好協(xié)商，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就乙方受讓甲方所持有的部分房地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)地號為_____）相關(guān)事宜，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同信守：一、乙方擬受讓之房地產(chǎn)占地面積總計____畝，其四至范圍詳見附圖。二、鑒于甲方當(dāng)前房地產(chǎn)狀況限制，無法直接進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方同意在本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)自行出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方共同承諾，一旦達到開發(fā)投資總額的____%（以工程造價部門出具的預(yù)算為準(zhǔn)），雙方將立即簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并在此合同中明確約定轉(zhuǎn)讓土地的總價款為人民幣____萬元。四、甲、乙雙方均應(yīng)恪守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.若甲方違約，除需向乙方退還乙方已實際支付的工程款（含利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付____萬元作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款項，剩余款項____萬元將在后續(xù)簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中另行約定。六、為確保上述款項及可能因違約而產(chǎn)生的工程款（含利息）、違約金以及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的順利簽訂，甲方自愿將其所擁有的____畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方。雙方將另行簽訂抵押合同，并前往____市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)。該抵押合同為不可撤銷合同，即便主合同無效，抵押合同依然有效。七、未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，本協(xié)議不得擅自變更或解除。八、在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：1.土地四至圖（略）2.抵押合同（略）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____合同簽訂地：_____合同簽訂時間：_____2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范文（二）甲方：______乙方：______根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公開、誠信、平等、自愿的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于______的______畝果園的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議條款，以供雙方共同遵守。一、甲方同意將其所擁有的______畝果園及其內(nèi)部所建的住宅房屋、果棚以及配套農(nóng)機具，經(jīng)雙方協(xié)商一致，作價為人民幣______元（大寫）轉(zhuǎn)讓給乙方進行經(jīng)營管理。二、甲方應(yīng)配合乙方完成本果園合同的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方自行承擔(dān)。若甲方不配合轉(zhuǎn)讓本果園合同，則視為甲方違約。反之，若乙方不配合甲方辦理過戶手續(xù)且不承擔(dān)合同過戶費用，甲方有權(quán)收回本果園，并不退還本協(xié)議約定的定金。三、付款方式如下：乙方需一次性向甲方支付人民幣______元（大寫）作為本合同的轉(zhuǎn)讓定金；剩余款項待公家合同成功轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方一次性付清。若乙方未能按時支付剩余款項，則視為乙方違約。四、自本合同簽訂之日起，與本果園相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)及果園所欠公家的一切費用均由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。五、關(guān)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)在合同生效后秉持誠信原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。若甲方違約，則需向乙方支付本協(xié)議定金雙倍的違約金，即人民幣______元整（______元）。若乙方違約，則本協(xié)議定金甲方不予退還，并有權(quán)收回果園進行另行處理。如遇特殊情況導(dǎo)致單位延遲合同過戶時間，則不視為雙方違約，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。注：原始合同、住宅房屋及所有農(nóng)機具已交由乙方保存管理（如發(fā)生丟失情況，與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效