2024版商業(yè)房屋出售協(xié)議書(shū)

2024版商業(yè)房屋出售協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件及保證第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3驗(yàn)收與接收第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶責(zé)任與程序6.2過(guò)戶時(shí)間與條件6.3登記事項(xiàng)與要求第七章：保證與承諾7.1賣方的保證與承諾7.2買方的保證與承諾7.3雙方的陳述與保證第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖及說(shuō)明12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單第十三章：其他13.1法律適用13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的完整性與補(bǔ)充協(xié)議（正文結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房屋出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.3房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)，具體描述包括______。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括______。3.3.2房屋使用情況房屋目前使用情況為_(kāi)_____。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)通過(guò)______方式支付房款，具體付款期限為_(kāi)_____。4.3付款條件及保證買方應(yīng)保證資金來(lái)源合法，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。4.3.1首付款支付首付款為總價(jià)的______%，支付時(shí)間為_(kāi)_____。4.3.2余款支付余款支付條件為_(kāi)_____。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和條件包括______。5.2交付時(shí)間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，交付程序包括______。5.3驗(yàn)收與接收買方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及合同約定。5.3.2接收后果買方逾期未驗(yàn)收或驗(yàn)收后無(wú)異議的，視為房屋已按約交付。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶責(zé)任與程序賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體程序包括______。6.2過(guò)戶時(shí)間與條件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成，過(guò)戶條件為_(kāi)_____。6.3登記事項(xiàng)與要求房屋產(chǎn)權(quán)登記的具體事項(xiàng)包括______。6.3.1過(guò)戶所需文件過(guò)戶所需文件包括但不限于______。6.3.2登記流程登記流程應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。（以下無(wú)正文）第七章：保證與承諾7.1賣方的保證與承諾賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并承諾按合同約定交付房屋。7.2買方的保證與承諾買方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，承諾按合同約定支付房款，并按期完成房屋驗(yàn)收。7.3雙方的陳述與保證雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋及交易相關(guān)情況，保證所提供信息的真實(shí)性。7.3.1賣方的陳述保證賣方應(yīng)保證房屋無(wú)其他權(quán)利糾紛，陳述房屋的具體情況包括______。7.3.2買方的陳述保證買方應(yīng)保證購(gòu)房資格符合相關(guān)法律法規(guī)，陳述購(gòu)房目的及資金來(lái)源包括______。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的實(shí)際損失來(lái)確定，并在確認(rèn)違約后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金的數(shù)額違約金的具體數(shù)額為_(kāi)_____。8.3.2違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。9.3.1變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自雙方協(xié)商一致之日起生效。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2買方簽字買方簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖及說(shuō)明詳細(xì)列明了房屋的平面布局及尺寸。12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件提供了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單為房屋交付時(shí)雙方簽署的驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。第十三章：其他13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律