2024有關(guān)單位物業(yè)管理與服務(wù)合同

2024有關(guān)單位物業(yè)管理與服務(wù)合同甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________資質(zhì)等級：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方需委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理和提供服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理與服務(wù)合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），總建筑面積為_______平方米，包括_______（具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等）。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾收集、清運；公共綠地的養(yǎng)護(hù)；安全防范和車輛停放管理；物業(yè)檔案資料的保管。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的物業(yè)服務(wù)期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，由業(yè)主或使用人按月/季/年支付。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)活動，提出改進(jìn)建議。6.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。7.2乙方應(yīng)遵守合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第八條物業(yè)維修基金8.1物業(yè)維修基金的使用和管理應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1______________（雙方可在此約定其他事項，如特殊服務(wù)、額外費用等）。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_______________________________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）[正文結(jié)束]第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式傳遞。第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。附件二：物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明。附件三：物業(yè)維修基金管理辦法。附件四：物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖及重要設(shè)施設(shè)備分布圖。附件五：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；干預(yù)乙方正常物業(yè)服務(wù)活動，影響乙方履行合同。乙方違約行為可能包括：提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；擅自提高物業(yè)服務(wù)費用。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際履約情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法設(shè)立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主或使用人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費用。物業(yè)維修基金：指由業(yè)主按照國家規(guī)定繳納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方可提出書面整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。物業(yè)服務(wù)費用爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。物業(yè)維修基金使用爭議：應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，通過業(yè)主大會或相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)物業(yè)管理：為住宅小區(qū)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括安全、清潔、綠化等。商業(yè)綜合體物業(yè)管理：為商業(yè)綜合體提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)環(huán)境的秩序和