2024年個(gè)人簡(jiǎn)單房屋租賃合同格式范文（二篇）

第11頁共11頁2024年個(gè)人簡(jiǎn)單房屋租賃合同格式范文在合同生效后，若甲方無法按合同規(guī)定交付租賃場(chǎng)地，甲方需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)將定金雙倍返還乙方，并以當(dāng)前國家銀行貸款利率向乙方支付利息。11，裝飾裝修，門頭及廣告位管理：11.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、材料及施工人員由乙方自行決定，甲方無權(quán)干涉。租賃期滿后，固定設(shè)施及不可拆卸部分歸甲方所有，乙方自添的經(jīng)營(yíng)設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。11.2甲方提供的門頭，其尺寸規(guī)格由乙方確定。乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行裝修，所有決策由乙方自行決定，甲方不得干預(yù)。11.3甲方提供的廣告位位于指定位置，尺寸規(guī)格由乙方確定，廣告內(nèi)容由乙方自行決定，甲方無權(quán)干涉。乙方對(duì)廣告位的裝修同樣遵循乙方自行決定的原則，甲方不得干預(yù)。11.4甲方提供的門頭和廣告位均符合國家相關(guān)法規(guī)政策，可正常使用并發(fā)布戶外廣告。11.5廣告位的使用期限與房屋租賃期限保持一致。12，房屋維修責(zé)任：12.1租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋的使用安全。除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的，租金將相應(yīng)減免。甲方需提前日書面通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合。如甲方接到乙方維修請(qǐng)求后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)，乙方裝修裝飾部分的維修除外。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按折舊價(jià)值賠償。12.3合同執(zhí)行期間，如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前日通知乙方，并確保乙方正常營(yíng)業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商，但不得低于乙方同期營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。改造后產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。13，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換：13.1租賃期內(nèi)，因市場(chǎng)或行業(yè)狀況變化導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或分租該房屋，需事先取得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租或與他人交換房屋，應(yīng)與接受方簽訂書面合同，并確保新承租方繼續(xù)履行本合同。13.2租賃期內(nèi)，乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓或與他人承租的房屋交換，須事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同條款。13.3若甲方需出售租賃場(chǎng)所，需提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。13.4租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新所有人和乙方繼續(xù)有效。14，合同變更、解除與終止：14.1雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。14.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：14.2.1甲方無法提供符合約定的房屋，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。14.2.2甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。14.2.3房屋存在第三方爭(zhēng)議。14.2.4甲方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化。14.2.5出現(xiàn)重大負(fù)面新聞，形成經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。14.2.6轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金。14.2.7喪失商業(yè)信譽(yù)。14.2.8喪失履行合同能力。14.2.9股權(quán)發(fā)生重大變化。14.2.10重要管理層發(fā)生重大變化。14.2.11企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟。14.2.12未經(jīng)乙方同意，甲方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：14.3.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。14.3.2損壞房屋且在合理期限內(nèi)未修復(fù)。14.3.3未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋租賃用途。14.3.4利用房屋從事危險(xiǎn)活動(dòng)或違法行為。14.3.5未按約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，且對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。14.3.6拖欠房租累計(jì)達(dá)到3個(gè)月以上。2024年個(gè)人簡(jiǎn)單房屋租賃合同格式范文（二）甲方，以下稱出租方：乙方，以下稱承租方：1.出租方同意將位于湯前新村8號(hào)的住宅樓租賃給承租方，租期設(shè)定為一年，自____年____月____日至____年____月____日。期滿后，如承租方有意續(xù)租，將享有優(yōu)先權(quán)。若承租方?jīng)Q定不再續(xù)租，需提前一個(gè)月通知出租方。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月750元，承租方需一次性支付全年租金共計(jì)9000元。如選擇續(xù)租，需在租期結(jié)束前30天內(nèi)繳納下一年度租金，不得有延誤。3.在租賃期間，承租方需按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視閉路費(fèi)及寬帶費(fèi)，確保無欠款情況。4.承租方有責(zé)任維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，包括門窗、水電暖設(shè)備以及家具、冰箱、太陽能、排煙罩等物品。如發(fā)生損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在居住期間，承租方應(yīng)保持室內(nèi)外清潔，遵守法律法規(guī)，并注意防火。如因火災(zāi)造成損失，責(zé)任由承租方承擔(dān)，并需照價(jià)賠償所有損失。6.承租方需額外支付1000元作為水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及物品使用保證金。在租賃終止且所有費(fèi)用