商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)1000字2024年

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)1000字2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用與解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方資質(zhì)與權(quán)利義務(wù)2.2乙方資質(zhì)與權(quán)利義務(wù)2.3雙方的聲明與保證第三章：認(rèn)購(gòu)物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的地理位置與描述3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3物業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)第四章：認(rèn)購(gòu)條件4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格與付款方式4.2認(rèn)購(gòu)金的支付與退還4.3價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠條件第五章：合同的履行5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3違約責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3不可抗力條款第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2訴訟管轄第八章：附則8.1合同的生效條件8.2通知與送達(dá)8.3其他約定第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1附件清單10.2附件的法律效力與使用以上為商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的目錄內(nèi)容。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就商品房認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確約定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指______；“乙方”指______；“認(rèn)購(gòu)物業(yè)”指位于______的房產(chǎn)，具體地址及描述詳見(jiàn)第三章。1.3合同的法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：甲方與乙方2.1甲方資質(zhì)與權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并有權(quán)出售認(rèn)購(gòu)物業(yè)。甲方應(yīng)保證認(rèn)購(gòu)物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取認(rèn)購(gòu)金，并在乙方違約時(shí)按照約定收取違約金。2.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定條件的認(rèn)購(gòu)物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方資質(zhì)與權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)商品房的資格，并有權(quán)按照合同約定認(rèn)購(gòu)甲方的物業(yè)。2.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的認(rèn)購(gòu)物業(yè)，并在甲方違約時(shí)要求賠償。2.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。2.3雙方的聲明與保證雙方聲明并保證在簽訂本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，且對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。第三章：認(rèn)購(gòu)物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的地理位置與描述認(rèn)購(gòu)物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及描述詳見(jiàn)附件。3.1.1物業(yè)的權(quán)屬狀況甲方保證認(rèn)購(gòu)物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.2物業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)認(rèn)購(gòu)物業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。3.2.1規(guī)劃許可甲方應(yīng)提供認(rèn)購(gòu)物業(yè)的規(guī)劃許可證明文件，并確保其真實(shí)有效。3.2.2設(shè)計(jì)文件甲方應(yīng)提供認(rèn)購(gòu)物業(yè)的設(shè)計(jì)文件，并確保其符合國(guó)家建筑規(guī)范。第四章：認(rèn)購(gòu)條件4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格與付款方式認(rèn)購(gòu)物業(yè)的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：認(rèn)購(gòu)金：人民幣_(tái)_____元，于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)_____元，于甲方通知交付物業(yè)之日起______日內(nèi)支付。4.1.1付款方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2認(rèn)購(gòu)金的支付與退還乙方支付的認(rèn)購(gòu)金在合同生效后不予退還，但如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金。4.2.1認(rèn)購(gòu)金的用途認(rèn)購(gòu)金用于保證乙方履行合同義務(wù)，甲方不得挪作他用。4.3價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠條件如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整認(rèn)購(gòu)價(jià)格，但應(yīng)提前______日通知乙方。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整。4.3.1優(yōu)惠條件甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供一定的優(yōu)惠條件，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。合同編號(hào)______第五章：合同的履行5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合合同約定條件的認(rèn)購(gòu)物業(yè)交付乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。5.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)購(gòu)物業(yè)的交付應(yīng)滿足以下條件：結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；裝修及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)；相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)齊全。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收認(rèn)購(gòu)物業(yè)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.2.1驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付或交付的物業(yè)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3.1違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：違約金額=認(rèn)購(gòu)金的______%。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.1.1變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于認(rèn)購(gòu)價(jià)格、交付時(shí)間、物業(yè)狀況等。6.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。6.2.1解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因及依據(jù)。6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。6.3.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.1.1仲裁程序仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.2訴訟管轄如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。7.2.1訴訟程序訴訟應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.1生效條件合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。8.2通知與送達(dá)任何一方需要通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。8.2.1送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。8.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______簽字代表：______日期：______9.2乙方簽字乙方（蓋章）：______簽字代表：______日期：______9.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日9