家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2024年版正式合同

家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2024年版正式合同本合同目錄一覽第一條家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義與范圍1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限第二條承包人的權(quán)利與義務(wù)2.1承包人的權(quán)利2.2承包人的義務(wù)第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)的條件3.2流轉(zhuǎn)的方式3.3流轉(zhuǎn)的程序第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承4.1繼承的條件4.2繼承的程序第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2爭(zhēng)議的解決程序第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件6.3變更與解除的程序第七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)7.1保護(hù)措施7.2侵權(quán)責(zé)任第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條合同的履行與監(jiān)督9.1承包人的履行義務(wù)9.2發(fā)包人的監(jiān)督權(quán)第十條違約責(zé)任10.1承包人的違約行為10.2發(fā)包人的違約行為10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的終止日期第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義與范圍1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得本合同簽訂之際，乙方依據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)公開招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等方式，取得甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍乙方取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地范圍包括：（具體地塊、面積、坐標(biāo)等詳細(xì)信息見附件）。土地用途為（種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)等）。1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限本合同承包期限為（年），自合同簽訂之日起計(jì)算。承包期滿后，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)續(xù)期。第二條承包人的權(quán)利與義務(wù)2.1承包人的權(quán)利（1）自主決定土地的種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等項(xiàng)目；（2）按照合同約定使用土地，并獲得土地承包經(jīng)營(yíng)收益；（3）依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）依法繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.2承包人的義務(wù)（1）按照合同約定支付土地承包費(fèi)用；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法用地活動(dòng)；（3）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)的條件（1）征得甲方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)能力；（3）流轉(zhuǎn)方式合法、合規(guī)；（4）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)原合同約定的期限。3.2流轉(zhuǎn)的方式（1）出租；（2）互換；（3）轉(zhuǎn)讓；（4）其他合法方式。3.3流轉(zhuǎn)的程序（1）乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂流轉(zhuǎn)合同；（2）甲方書面同意流轉(zhuǎn)；（3）向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)；（4）合同生效。第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承4.1繼承的條件乙方在承包期內(nèi)因故喪失承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法繼承給具有繼承權(quán)的親屬。4.2繼承的程序（1）繼承人向甲方和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門提交繼承申請(qǐng)；（2）甲方和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門核實(shí)繼承人資格；（3）繼承人簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承合同；（4）辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承登記手續(xù)；（5）合同生效。第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議的解決方式包括：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；（3）向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）依法向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議的解決程序土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議的解決程序如下：（1）當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁裁決生效后，當(dāng)事人仍可以向人民法院提起訴訟。第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與解除6.1變更的條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策調(diào)整需要變更；（3）因土地利用規(guī)劃調(diào)整需要變更；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.3變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議；（2）甲方書面同意變更或解除；（3）向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門辦理合同變更或解除登記手續(xù)；（4）合同變更或解除協(xié)議生效。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更合同變更應(yīng)當(dāng)符合本合同第六條的約定。雙方簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議生效，成為合同不可分割的一部分。8.3合同的解除合同解除應(yīng)當(dāng)符合本合同第六條的約定。雙方簽訂書面解除協(xié)議后，解除協(xié)議生效，本合同終止。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1承包人的履行義務(wù)（1）按照合同約定使用土地，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（2）按時(shí)支付土地承包費(fèi)用；（3）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得違法用地；（5）按照約定進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)、繼承等行為。9.2發(fā)包人的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供土地利用情況、經(jīng)營(yíng)收益等信息的報(bào)告。乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供。第十條違約責(zé)任10.1承包人的違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2發(fā)包人的違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照雙方約定或者國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件本合同解除的條件按照第八條第三款的約定執(zhí)行。11.2合同終止的條件本合同終止的條件按照第八條第三款的約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的終止日期本合同的終止日期為承包期滿之日。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為（年）（月）（日）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書附件二：土地權(quán)屬證明附件三：承包費(fèi)支付憑證附件四：土地利用規(guī)劃圖附件五：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議附件六：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書本證書是證明乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律文件，由甲方提供。證書應(yīng)包含土地使用權(quán)人姓名、土地位置、面積、承包期限等信息。附件二：土地權(quán)屬證明本證明是證明甲方對(duì)土地?fù)碛兴袡?quán)或使用權(quán)的法律文件，由甲方提供。證明應(yīng)包含土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積等信息。附件三：承包費(fèi)支付憑證本憑證是證明乙方支付土地承包費(fèi)用的法律文件，由乙方提供。憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：土地利用規(guī)劃圖本圖是展示土地利用規(guī)劃的圖形文件，由甲方提供。圖中應(yīng)明確標(biāo)注土地的用途、面積、坐標(biāo)等信息。附件五：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議本協(xié)議是證明乙方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方的法律文件，由乙方和第三方簽訂。協(xié)議應(yīng)包含流轉(zhuǎn)雙方姓名、流轉(zhuǎn)土地位置、面積、流轉(zhuǎn)期限等信息。附件六：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承協(xié)議本協(xié)議是證明乙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承給親屬的法律文件，由乙方和親屬簽訂。協(xié)議應(yīng)包含繼承人姓名、繼承土地位置、面積、繼承日期等信息。附件七：合同變更協(xié)議本協(xié)議是證明雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件，由雙方簽訂。協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件八：合同解除協(xié)議本協(xié)議是證明雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行解除的法律文件，由雙方簽訂。協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付土地承包費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞。3.乙方未按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)、繼承等行為。5.甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%至5%計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付土地承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照合同約定使用土地導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包法：指中國(guó)法律體系中關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得、行使、變更、轉(zhuǎn)讓、繼承等方面的法律。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其他符合條件的單位和個(gè)人，依法取得的對(duì)集體所有或國(guó)家所有的土地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：指承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.繼承：指承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承