2024年綜合性場地租賃合同及安全合規(guī)指南

2024年綜合性場地租賃合同及安全合規(guī)指南本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積和范圍1.2租賃場地的使用目的和性質(zhì)1.3租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式第四條租賃場地的維護和保養(yǎng)4.1出租人的維護和保養(yǎng)責任4.2承租人的維護和保養(yǎng)責任第五條保險責任5.1承租人應(yīng)購買的保險類型5.2保險費用的承擔方5.3保險事故的處理程序第六條安全合規(guī)要求6.1承租人的安全責任6.2安全合規(guī)標準的遵守6.3安全檢查和整改要求第七條違約責任7.1出租人的違約行為及其責任7.2承租人的違約行為及其責任第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址和聯(lián)系方式第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補充的內(nèi)容和要求第十二條合同的完整性和獨立性12.1合同的完整性12.2合同的獨立性第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條合同的簽署和保存14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的保存和保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積和范圍租賃場地位于北京市朝陽區(qū)路號，總面積為平方米，包括但不限于教室、實驗室、辦公室、會議室、活動室等。1.2租賃場地的使用目的和性質(zhì)租賃場地主要用于舉辦各類培訓(xùn)、會議、展覽、活動等，包括但不限于教育、科技、文化、藝術(shù)等領(lǐng)域的活動。1.3租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單（1）教室家具及設(shè)備：講桌、講椅、多媒體教學(xué)設(shè)備、空調(diào)、照明等；（2）實驗室設(shè)備：實驗桌、實驗椅、實驗儀器、空調(diào)、照明等；（3）辦公室家具及設(shè)備：辦公桌、辦公椅、文件柜、空調(diào)、照明等；（4）會議室設(shè)備：會議桌、會議椅、多媒體教學(xué)設(shè)備、空調(diào)、照明等；（5）活動室設(shè)備：活動桌、活動椅、音響設(shè)備、空調(diào)、照明等；（6）其他設(shè)施和設(shè)備：電梯、消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前60天書面提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付周期和時間租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：科技有限公司賬號：X開戶行：銀行北京市分行第四條租賃場地的維護和保養(yǎng)4.1出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人負責租賃場地及其附屬設(shè)施和設(shè)備的基本維護和保養(yǎng)，確保場地安全、正常使用。4.2承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并負責日常的清潔、愛護和妥善保管。如因使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條保險責任5.1承租人應(yīng)購買的保險類型承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險，保障租賃期間場地的安全使用。5.2保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。5.3保險事故的處理程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條安全合規(guī)要求6.1承租人的安全責任承租人應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和安全規(guī)定，負責場地的安全管理工作，確保租賃期間場地安全。6.2安全合規(guī)標準的遵守承租人應(yīng)遵守租賃場地所在地的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項規(guī)定，保障場地的合規(guī)使用。6.3安全檢查和整改要求承租人應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。如出租人要求進行安全檢查，承租人應(yīng)予以配合。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及其責任出租人如未按約定提供租賃場地及設(shè)施，或未履行維護和保養(yǎng)責任，導(dǎo)致場地不能正常使用，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2承租人的違約行為及其責任承租人如未按約定支付租金，或未合理使用租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致場地損壞，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序任何一方如提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式和期限遷離場地。9.2合同終止的條件和后果合同到期或雙方同意終止合同時，合同即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)立即遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，雙方同意接受北京市朝陽區(qū)人民法院的管轄。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充的內(nèi)容和要求合同補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同的完整性和獨立性12.1合同的完整性本合同及附件為完整合同，雙方確認放棄與本合同及附件不一致的任何口頭承諾或協(xié)議。12.2合同的獨立性本合同獨立于雙方其他任何合同或協(xié)議，本合同的履行、解除、終止或無效不影響本合同的效力。第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。第十四條合同的簽署和保存14.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.2合同的保存和保管責任雙方均有責任妥善保管本合同正本，并確保本合同的安全、完整。如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地及設(shè)施清單詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、時間、金額等信息。附件三：保險購買證明承租人提供的保險購買憑證，包括保險類型、保險費用、保險公司等信息。附件四：安全檢查報告定期進行的安全檢查報告，包括檢查日期、檢查項目、存在問題及整改情況等。附件五：租賃場地使用規(guī)劃承租人對租賃場地的使用規(guī)劃，包括使用目的、活動安排、人員配置等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃場地及設(shè)施。2.出租人未履行維護和保養(yǎng)責任，導(dǎo)致場地不能正常使用。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致場地損壞。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商確定具體的違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.遷離場地：提前解除合同或合同終止后，承租人應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式和期限遷離場地。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃場地及設(shè)施，應(yīng)向承租人支付約定的違約金。2.如果承租人未能按時支付租金，應(yīng)向出租人支付約定的違約金，并承擔因遲延支付導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中出租人提供給承租人使用的場地及設(shè)施。2.出租人：指本合同中提供租賃場地的當事人。3.承租人：指本合同中租賃租賃場地的當事人。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：指承租人購買的保障租賃期間場地安全的保險。7.安全合規(guī)：指租賃場地及設(shè)施符合國家法律法規(guī)和安全規(guī)定的要求。1.租賃場地用于指代本合同中出租人提供給承租人使用的具體場地。2.出租人和承租人分別指代本合同中提供租賃場地和租