私人車位銷售合同：2024年尊貴權(quán)益版

私人車位銷售合同：2024年尊貴權(quán)益版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3車位定義第二條車位銷售2.1銷售條款2.2銷售價(jià)格2.3付款方式及期限第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條適用法律7.1合同適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條附加條款10.1車位使用規(guī)定10.2車位維修保養(yǎng)第十一條車位交付及驗(yàn)收11.1交付時(shí)間11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條車位產(chǎn)權(quán)及過戶12.1車位產(chǎn)權(quán)12.2車位過戶第十三條售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容13.2售后服務(wù)期限第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.3車位定義車位指位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X小區(qū)內(nèi)，由賣方擁有的地下停車庫車位，車位的具體位置、數(shù)量、尺寸等詳見附件。第二條車位銷售2.1銷售條款本合同所涉及的車位為2024年尊貴權(quán)益版，買方在購買車位時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。2.2銷售價(jià)格本合同所涉及的車位銷售價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），包含車位產(chǎn)權(quán)、車位使用、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。2.3付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車位款項(xiàng)一次性支付給賣方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。在合同約定的交付時(shí)間前，將車位交付給買方，并保證車位的尺寸、位置等與附件描述一致。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付車位款項(xiàng)。在車位交付后，遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位，并按照約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買方未按照約定支付車位款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）賣方無法按照約定交付車位，經(jīng)買方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。5.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第七條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條附加條款10.1車位使用規(guī)定買方在購買車位后，應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，包括但不限于：（1）不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；（2）不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）合理使用車位，不得占用消防通道、電梯井等公共區(qū)域；（4）按照小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2車位維修保養(yǎng)賣方負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)，確保車位的正常使用。買方應(yīng)按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第十一條車位交付及驗(yàn)收11.1交付時(shí)間車位的交付時(shí)間為年月日。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）車位尺寸、位置與附件描述一致；（2）車位無明顯結(jié)構(gòu)性損傷；（3）車位使用功能正常。第十二條車位產(chǎn)權(quán)及過戶12.1車位產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方享有車位的使用權(quán)。12.2車位過戶如買方需要將車位過戶給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知賣方，并按照雙方協(xié)商確定的過戶手續(xù)辦理。第十三條售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）車位使用咨詢；（2）車位維修保養(yǎng)；（3）車位相關(guān)手續(xù)辦理咨詢。13.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自車位交付之日起算，至車位使用權(quán)終止之日止。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（1）車位位置、尺寸等具體信息；（2）車位使用規(guī)定；（3）售后服務(wù)內(nèi)容。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置、尺寸等具體信息詳細(xì)描述車位的具體位置、尺寸、使用權(quán)限等，以圖紙、表格等形式呈現(xiàn)。附件二：車位使用規(guī)定列出車位使用過程中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：1.車位使用時(shí)間、時(shí)長；2.是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；3.禁止在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.合理使用車位，不得占用公共區(qū)域；5.支付物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。附件三：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括：1.車位使用咨詢；2.車位維修保養(yǎng)；3.車位相關(guān)手續(xù)辦理咨詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付車位；2.賣方未能保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛；3.買方未能按照約定支付車位款項(xiàng)；4.買方違反車位使用規(guī)定，導(dǎo)致車位損壞或影響他人使用；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失；2.買方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣方由于自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，并賠償因延遲交付給買方造成的其他損失，如停車費(fèi)、租車費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.售后服務(wù)：指賣方在合同履行完畢后，為買方提供的相關(guān)服務(wù)，如車位使用咨詢、維修保養(yǎng)等。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。