商鋪租房協(xié)議書合同范本范本2024年

商鋪租房協(xié)議書合同范本范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方使用規(guī)定6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決的法律適用第十章：特別條款10.1特殊約定事項10.2附件的效力10.3其他特別約定第十一章：簽字與蓋章11.1簽字欄11.2簽到時間11.3簽訂地點附件一：租賃物詳細描述附件二：租金支付明細表附件三：租賃物交付與驗收記錄表合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“商鋪租房協(xié)議書”。1.2合同編號本合同的編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為：______。3.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租及終止租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向出租方提出書面申請。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金支付方式租金通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付至出租方指定賬戶。第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途合法使用租賃物，不得從事違法活動。6.2租賃物維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物的整潔和完好。6.3租賃物維修責(zé)任租賃物的非人為損壞由出租方負責(zé)維修，人為損壞由承租方負責(zé)維修或賠償。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情節(jié)協(xié)商確定，一般不超過違約所涉金額的______%。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：特別條款10.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特殊約定。10.2附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他特別約定雙方可就合同未盡事宜進行其他特別約定。第十一章：簽字與蓋章11.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______11.2簽到時間簽訂日期：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______附件：附件一：租賃物詳細描述附件二：租金支付明細表附件三：租賃物交付與驗收記錄表第十章：特別條款10.1特殊約定事項10.1.1雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特殊約定，特殊約定事項應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。10.1.2特殊約定事項一經(jīng)確認，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件的效力10.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于租賃物的詳細描述、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細表等。10.3其他特別約定10.3.1雙方可就合同未盡事宜進行其他特別約定。10.3.2特別約定應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。第十一章：簽字與蓋章11.1簽字欄11.1.1出租方（簽字）：______11.1.2承租方（簽字）：______11.2簽到時間11.2.1簽訂日期：______年______月______日11.3簽訂地點11.3.1簽訂地點：______11.4蓋章要求11.4.1雙方應(yīng)在合同的每一頁上蓋章或簽字，以確保合同的完整性和有效性。11.5合同份數(shù)11.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附件與補充協(xié)議12.1附件的效力12.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于租賃物的詳細描述、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2補充協(xié)議的效力12.2.1對本合同的任何補充或修改，都應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。13.1.2通知的送達地址以本合同首部所列的地址為準。13.2送達時間13.2.1通知視為在以下時間送達：郵寄的，以郵戳日期為準；電子郵件的，以發(fā)送時間為準。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力的影響14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。14.3不可抗力的處理14.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十五章：其他約定15.1合同的解釋15.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。15.2法律適用15.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3合同的修改15.3.1本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。簽字欄出租方（簽字）：______出租方法定代表人（簽字）：______出租方聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：____