購房返傭金協(xié)議書2024年

購房返傭金協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________購房返傭金協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.3房屋面積：建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。二、購房返傭金約定2.1甲方同意在購買乙方房屋時(shí)，向乙方支付返傭金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2返傭金支付條件：2.2.1甲方按照本協(xié)議約定完成購房手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證；2.2.2乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛；2.2.3雙方按照本協(xié)議約定，履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3返傭金支付方式：2.3.1甲方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，向乙方支付返傭金的一半；2.3.2甲方在取得房屋所有權(quán)證后，向乙方支付剩余的返傭金。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買乙方房屋；3.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付返傭金；3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付房款、辦理貸款、辦理過戶等；3.1.4甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，出售房屋給甲方；3.2.2乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；3.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛；3.2.4乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的返傭金支付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同復(fù)印件4.返傭金支付憑證5.購房相關(guān)手續(xù)證明材料6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋過戶證明復(fù)印件9.貸款合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款或返傭金2.甲方未按約定完成購房手續(xù)3.乙方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律。3.返傭金：指甲方按照協(xié)議約定，向乙方支付的購房返傭。4.購房手續(xù)：指購房過程中所需辦理的各種手續(xù)，包括支付房款、辦理貸款、辦理過戶等。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款或返傭金：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；協(xié)商無果的，可依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定完成購房手續(xù)：乙方應(yīng)提醒甲方盡快完成購房手續(xù)；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；如合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)立即履行協(xié)助義務(wù)；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方房屋，并約定返傭金事項(xiàng)。2.乙方出售房