正規(guī)房屋買賣合同范本

正規(guī)房屋買賣合同范本甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋買賣合同。第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋權(quán)屬情況甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋未被抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓，且房屋不存在任何影響交易的法律障礙。第三條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。第四條付款方式及期限乙方同意按以下方式支付房款：首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付：余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過_______（銀行按揭/公積金貸款/一次性支付等）方式支付。第五條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由_______方承擔(dān)。第七條甲方的聲明和保證甲方聲明并保證：甲方為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。甲方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。甲方在交易過程中遵守誠實信用原則，不隱瞞房屋的任何重要信息。第八條乙方的聲明和保證乙方聲明并保證：乙方具有購買房屋的資格和能力。乙方將按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_______%的違約金。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。第十條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條其他約定_______。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日請注意，本合同為模板，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。第十四條房屋現(xiàn)狀與交接甲方應(yīng)保證在房屋交接時，房屋的設(shè)施設(shè)備完好，與房屋現(xiàn)狀描述相符。房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署交接單。第十五條房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋處于良好的維修保養(yǎng)狀態(tài)。交付后，房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十六條房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于裝修、家具、電器等，其具體情況及歸屬由雙方在附件中列明。第十七條房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)對房屋的建筑質(zhì)量提供保證，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十八條房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。若因政策變動導(dǎo)致稅費變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商解決。第十九條房屋交易的先決條件本合同的履行以甲方取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為前提。若房屋交易需滿足其他條件，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第二十條甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第二十一條乙方的審查義務(wù)乙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)審查房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息，確保自身權(quán)益。第二十二條信息披露甲方應(yīng)向乙方披露房屋的所有重要信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、債務(wù)、租賃、抵押等情況。第二十三條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中可能存在的限制條件，如物業(yè)管理規(guī)定、鄰里關(guān)系等。第二十四條甲方的搬遷義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付前完成搬遷，并將房屋騰空交付給乙方。第二十五條房屋交易的最終確認(rèn)房屋交易完成后，雙方應(yīng)簽署交易確認(rèn)書，確認(rèn)交易的最終完成。第二十六條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或合同法規(guī)定的其他情形，雙方可協(xié)商解除合同。第二十七條特別條款_______。第二十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條附件本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第三十條本合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：在簽訂房屋買賣合同