商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文(2024版)甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲乙雙方已于_______年_______月_______日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱原合同），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同未盡事宜或需變更、補(bǔ)充的內(nèi)容，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條補(bǔ)充協(xié)議的目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以確保雙方的權(quán)益得到更充分的保障。第二條租賃期限的變更2.1雙方同意將原合同中的租賃期限延長至_______年_______月_______日。第三條租金的調(diào)整3.1雙方同意自_______年_______月_______日起，將租金調(diào)整為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2租金調(diào)整的具體計算方式為：[具體計算方法]。第四條押金的調(diào)整4.1雙方同意將原合同中的押金金額調(diào)整為人民幣_______元（大寫：_______）。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任的變更5.1雙方同意對原合同中的維修和保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行如下變更：[具體變更內(nèi)容]。第六條裝修和改造的補(bǔ)充規(guī)定6.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵循以下補(bǔ)充規(guī)定：[具體規(guī)定]。第七條提前解除合同的條件7.1雙方同意在原合同的基礎(chǔ)上增加提前解除合同的條件：[具體條件]。第八條違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定8.1雙方同意對原合同中的違約責(zé)任進(jìn)行如下補(bǔ)充：[具體補(bǔ)充規(guī)定]。第九條不可抗力條款的補(bǔ)充9.1雙方同意對原合同中的不可抗力條款進(jìn)行如下補(bǔ)充：[具體補(bǔ)充內(nèi)容]。第十條爭議解決方式的變更10.1雙方同意將原合同中的爭議解決方式變更為：[具體變更方式]。第十一條其他補(bǔ)充條款11.1雙方同意增加以下補(bǔ)充條款：[具體條款內(nèi)容]。第十二條本補(bǔ)充協(xié)議的生效12.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。第十三條本補(bǔ)充協(xié)議的份數(shù)13.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)14.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對協(xié)議內(nèi)容的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十五條補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系15.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條通知與送達(dá)方式16.1雙方關(guān)于本補(bǔ)充協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照原合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。第十七條法律適用17.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十八條未盡事宜18.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，另行協(xié)商解決。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商一致，增加附加條款。第二十條生效條件20.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：原租賃合同復(fù)印件。附件二：租金調(diào)整計算明細(xì)表。附件三：租賃物裝修改造補(bǔ)充規(guī)定。附件四：提前解除合同條件說明。附件五：違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、違反裝修改造規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際違約事實(shí)，由雙方協(xié)商確定或依法裁定。三、法律名詞及解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，采取的協(xié)商、仲裁或訴訟等方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若甲方或乙方違反補(bǔ)充協(xié)議及原合同條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。對于合同條款理解不一致的情況，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或請求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)零售：乙方租賃商鋪用于商品零售業(yè)務(wù)，需遵守本補(bǔ)充協(xié)議及原合同規(guī)定。餐飲服務(wù)：乙方租賃商鋪用于餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，應(yīng)符合租金調(diào)整、裝修改造等補(bǔ)充規(guī)定。文化娛樂：乙方租賃商鋪用于文化、娛樂等業(yè)務(wù)，需注意提前解除合同的條件。教育培訓(xùn)：乙方租賃商鋪用于教育、培訓(xùn)等業(yè)