包工不包料房屋建設(shè)合同(2024版)

包工不包料房屋建設(shè)合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程內(nèi)容與要求3.1工程概況3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：工程變更與索賠5.1工程變更程序5.2索賠條件與處理第六章：工程驗(yàn)收與交付6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程交付流程6.3工程質(zhì)量保證期第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章：合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十章：附則10.1合同附件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定簽字欄甲方（業(yè)主）簽字：乙方（承包商）簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并達(dá)到雙方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同范圍本合同涵蓋的工程范圍為甲方指定的房屋建設(shè)，包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝修等工程。1.3合同定義本合同中所用的專業(yè)術(shù)語和縮寫詞，其定義詳見附件一《專業(yè)術(shù)語解釋》。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求乙方整改。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合甲方要求。第三章：工程內(nèi)容與要求3.1工程概況本工程位于______，建筑面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.3.1工程開工日期：______3.3.2工程竣工日期：______第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。4.2.2進(jìn)度付款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按階段支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場材料價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五章：工程變更與索賠5.1工程變更程序任何工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方簽訂變更協(xié)議。5.2索賠條件與處理5.2.1索賠條件：因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出索賠。5.2.2索賠處理：乙方應(yīng)在收到索賠通知后____天內(nèi)提出整改方案。第六章：工程驗(yàn)收與交付6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。6.2工程交付流程6.2.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告。6.2.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后____天內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3工程質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為____年。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于工程延期、質(zhì)量問題、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或賠償。第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁或法律程序解決爭議。第九章：合同生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止條件合同在工程竣工驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清后自然終止。第十章：附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、材料清單等。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。簽字欄甲方（業(yè)主）簽字：______乙方（承包商）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：附則（續(xù)）10.4保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.5合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6法律適用及解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.7通知與送達(dá)10.7.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.7.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方書面通知的其他地址。第十一章：附加條款11.1特殊條款雙方可根據(jù)工程實(shí)際情況，約定一些特殊條款，作為本合同不可分割的一部分。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的備案與公示12.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.2合同公示根據(jù)需要，甲方可將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以接受社會(huì)監(jiān)督。第十三章：合同的附件13.1附件清單附件包括但不限于以下文件：a.工程圖紙；b.材料和設(shè)備清單；c.施工方案；d.安全生產(chǎn)協(xié)議。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足法律規(guī)定的其他生效條件之日起生效。14.2合同的終止14.2.1合同因工程竣工驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清而自然終止。14.2.2合同可因不可抗力或其他約定情形提前終止。第十五章：其他約定15.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（