蕪湖市住宅買賣正式合同(2024年版)

蕪湖市住宅買賣正式合同(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)利和義務5.2買受人權(quán)利和義務第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條其他約定9.1物業(yè)服務9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬9.4維修基金第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）14.4附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2買受人身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積房屋面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）_______天內(nèi)支付人民幣____元作為定金；（2）自交付之日起_______天內(nèi)支付剩余房款人民幣____元。3.3付款時間乙方應按本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款項。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）水、電、燃氣等戶號已辦理，并結(jié)清相關(guān)費用；（4）配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用包括：_______等，具體費用雙方協(xié)商解決。4.4過戶時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)利和義務甲方應保證房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等與本合同約定的信息相符，并承擔房屋交付后的一切風險。5.2買受人權(quán)利和義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并保證房屋交付后_______年內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題免費保修。6.2保修范圍和期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。7.2買受人違約責任乙方未按本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至蕪湖市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)服務房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。9.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。9.3家具家電歸屬房屋交付時，家具家電等室內(nèi)物品的歸屬按照雙方約定的方式處理，具體物品清單見附件。9.4維修基金房屋交付后，維修基金歸乙方所有，由乙方負責管理并用于房屋的維修保養(yǎng)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條雙方信息保密11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對上述保密內(nèi)容的保密期限為_______年，自合同解除或終止之日起計算。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________14.4附件簽署附件一：房屋交付確認書附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)服務協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應包括房屋交付的時間、地點、交付條件等內(nèi)容，由雙方共同簽署。附件二：家具家電清單詳細要求和說明：家具家電清單應詳細列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并由雙方確認簽字。附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)服務協(xié)議應包括物業(yè)服務費的繳納標準、繳納時間、物業(yè)公司的服務范圍等內(nèi)容，由甲方和物業(yè)公司簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定交付房屋。2.甲方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.甲方未按本合同約定履行保修義務。4.甲方未按本合同約定履行信息保密義務。5.乙方未按本合同約定支付購房款項。6.乙方未按本合同約定履行信息保密義務。責任認定標準：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.甲方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔房屋修復費用或賠償乙方相應損失。3.甲方未按本合同約定履行保修義務的，應承擔保修費用。4.甲方未按本合同約定履行信息保密義務的，應承擔乙方因此遭受的損失。5.乙方未按本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。6.乙方未按本合同約定履行信息保密義務的，應承擔甲方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，假設(shè)合同成交價格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同指的是蕪湖市住宅買賣正式合同（2024年版）。2.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。3.乙方：指買受人，即房屋的購買方。4.成交價格：指雙方協(xié)商一致的房屋交易價格。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.保修費用：指房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，甲方應承擔的修復費用。解釋：1.合同：本合同是甲方和乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，具有法律效力。2.甲方：甲方是房屋的出售方，有義務按照合同約定交付房