電子商務(wù)專區(qū)租賃協(xié)議書（2024年修訂）

電子商務(wù)專區(qū)租賃協(xié)議書（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物品及服務(wù)1.1物品描述1.2服務(wù)內(nèi)容1.3物品交付及驗(yàn)收2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金延遲支付的后果4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3損壞及丟失處理5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2服務(wù)方違約6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)期限8.3保密泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的處理10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同解除條件11.附則11.1合同附件11.2合同的復(fù)制與保管11.3合同的language版本12.定義與解釋12.1定義12.2解釋13.簽署及份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分配14.其他條款14.1附加條款14.2獨(dú)立條款14.3后續(xù)條款的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物品及服務(wù)1.1物品描述（1）服務(wù)器一臺(tái)，配置為處理器X核，內(nèi)存YGB，硬盤ZTB；（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備一套，包括路由器、交換機(jī)等；（3）顯示設(shè)備一臺(tái)，尺寸為A×B寸；（4）其他輔助設(shè)備若干。1.2服務(wù)內(nèi)容（1）專區(qū)日常維護(hù)及管理；（2）設(shè)備故障的及時(shí)修復(fù)；（3）技術(shù)支持，包括軟件升級(jí)、硬件更換等；（4）網(wǎng)絡(luò)安全保障。1.3物品交付及驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成專區(qū)的交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收，確保物品數(shù)量、質(zhì)量符合合同規(guī)定。驗(yàn)收合格后，雙方代表在交付清單上簽字確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方代表簽字之日起生效，租賃開始日期為簽字之日起第二天。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方租金共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2租金支付周期甲方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方。3.4租金延遲支付的后果甲方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分每日千分之二的滯納金。延遲支付超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍甲方使用租賃物品不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和管理，確保物品的正常使用。4.3損壞及丟失處理租賃物品如有損壞或丟失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將租賃物品按約定方式退還乙方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約甲方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2服務(wù)方違約乙方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.3違約處理方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)違約處理方式無法達(dá)成一致的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方產(chǎn)生的、獲取的、使用的未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密義務(wù)期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽字之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3保密泄露后果違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的問題。第十條合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改方式甲乙雙方如需修改本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：租賃物品清單、租金支付明細(xì)表等。11.2合同的復(fù)制與保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本自行保管。11.3合同的language版本本合同一式兩份，均為正本，具有同等法律效力。第十二條簽署及份數(shù)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于國市地點(diǎn)簽署。12.3合同份數(shù)及分配甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲乙雙方自行安排。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款。13.2獨(dú)立條款本合同的獨(dú)立條款與其他條款具有同等法律效力。13.3后續(xù)條款的補(bǔ)充本合同的后續(xù)條款由甲乙雙方按照實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物品交付清單列出交付日期、交付物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)期限及違約后果等信息。附件五：不可抗力事件證明文件提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲支付租金；2.乙方未按約定提供服務(wù)；3.甲方使用租賃物品違反國家法律法規(guī)；4.乙方未按約定維護(hù)租賃物品；5.甲方未按約定使用租賃物品；6.乙方未按約定提供技術(shù)支持；7.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.乙方未按約定保障網(wǎng)絡(luò)安全；9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分每日千分之二的滯納金；2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3.甲方使用租賃物品違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；4.乙方未按約定維護(hù)租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；5.甲方未按約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；6.乙方未按約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；7.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；8.乙方未按約定保障網(wǎng)絡(luò)安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。示例說明：假設(shè)甲方延遲支付租金超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)專區(qū)：指甲方租賃的用于電子商務(wù)業(yè)務(wù)的特定區(qū)域，包括相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.租賃物品：指本合同中約定租賃的物品，包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、顯示設(shè)備等。3.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用，按月支付。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗