私人養(yǎng)殖用途土地承包協(xié)議（2024版）

私人養(yǎng)殖用途土地承包協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.土地承包范圍與面積1.1土地位置與邊界1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地面積與測量2.承包期限與起始日期2.1承包期限2.2起始日期與終止日期3.承包費用與支付方式3.1承包費用金額3.2支付方式與期限4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.養(yǎng)殖用途的合規(guī)性6.1養(yǎng)殖項目與種類6.2合規(guī)性與環(huán)保要求7.土地使用與管理的約定7.1土地使用與管理規(guī)范7.2土地改良與維護8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議解決的方式與途徑10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件與程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的后果與處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式與途徑14.其他條款與附件14.1其他重要條款14.2附件清單與說明第一部分：合同如下：第一條土地承包范圍與面積1.1土地位置與邊界土地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，東至路，南至河，西至地，北至山。具體邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.2土地用途與性質(zhì)土地用途為養(yǎng)殖用途，土地性質(zhì)為集體土地。乙方承包后，應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。1.3土地面積與測量土地面積共計畝，具體面積以甲方提供的土地測量報告為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)對土地進行合理利用，確保土地資源的可持續(xù)利用。第二條承包期限與起始日期2.1承包期限承包期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2起始日期與終止日期起始日期為2024年1月1日，終止日期為2034年12月31日。第三條承包費用與支付方式3.1承包費用金額承包費用共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2支付方式與期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將承包費用支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件一。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進行養(yǎng)殖項目的建設(shè)與運營。4.2承包方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，確保養(yǎng)殖項目的合規(guī)性，不得擅自改變土地用途。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)土地承包期間的稅費及其他相關(guān)費用。第五條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。5.2發(fā)包方的義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條養(yǎng)殖用途的合規(guī)性6.1養(yǎng)殖項目與種類乙方應(yīng)在承包土地內(nèi)開展符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的養(yǎng)殖項目，包括但不限于家禽、家畜的養(yǎng)殖。6.2合規(guī)性與環(huán)保要求乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖項目的合規(guī)性，遵守國家和地方關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護和污染防治。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同終止的條件與后果合同終止條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后果如下：（1）乙方應(yīng)停止使用承包土地，交還甲方；（2）甲方應(yīng)按照乙方實際使用期限的比例，退還剩余承包費用；（3）雙方互不承擔(dān)對方因合同終止而產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。9.2爭議解決的方式與途徑合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件與程序任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并根據(jù)實際情況互不退還已支付的款項。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果與處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與途徑合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款與附件14.1其他重要條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單與說明附件一：承包土地使用權(quán)證及附圖附件二：承包費用支付明細表附件三：養(yǎng)殖項目合規(guī)性證明文件附件四：合同簽訂地人民法院證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包土地使用權(quán)證及附圖詳細要求：承包土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明乙方有權(quán)使用該土地進行養(yǎng)殖用途。附圖應(yīng)詳細標(biāo)注土地的位置、邊界、面積等信息。附件二：承包費用支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細記錄承包費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：養(yǎng)殖項目合規(guī)性證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明乙方的養(yǎng)殖項目符合國家法律法規(guī)的要求，不存在違法行為。附件四：合同簽訂地人民法院證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)由人民法院出具，證明合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，用于解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途；2.乙方未按照合同約定支付承包費用；3.甲方未按照合同約定提供清晰的土地權(quán)屬證明；4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同總價款的10%支付違約金；3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.養(yǎng)殖用途：指乙方在承包土地內(nèi)進行的符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的養(yǎng)殖項目，包括但不限于家禽、家畜的養(yǎng)殖。3.合規(guī)