2024年規(guī)范化場地租賃商業(yè)活動合同樣本

2024年規(guī)范化場地租賃商業(yè)活動合同樣本本合同目錄一覽1.場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用2.商業(yè)活動規(guī)范2.1商業(yè)活動內容2.2商業(yè)活動時間2.3商業(yè)活動規(guī)模3.租賃雙方義務3.1出租方義務3.2承租方義務4.費用支付4.1租金支付4.2押金支付4.3費用退還5.場地使用5.1場地維護5.2場地改造5.3場地保險6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的效力14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.場地租賃1.1租賃場地1.1.1出租方同意將位于【地址】的場地【具體面積】平方米租賃給承租方使用。1.1.2承租方同意按照本合同的約定使用該場地進行商業(yè)活動。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【結束日期】。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。1.3租賃費用1.3.1承租方應按月支付租金，租金為【每月租金金額】。1.3.2承租方應在每月【指定日期】前支付當月租金。1.3.3出租方有權根據市場情況調整租金，調整后的租金應提前【通知時間】通知承租方。2.商業(yè)活動規(guī)范2.1商業(yè)活動內容2.1.1承租方應在租賃場地進行【商業(yè)活動性質】的商業(yè)活動。2.1.2承租方不得從事法律法規(guī)禁止或違反合同約定的商業(yè)活動。2.2商業(yè)活動時間2.2.1承租方應在本合同約定的租賃期限內進行商業(yè)活動。2.2.2承租方如需延長商業(yè)活動時間，應提前【提前通知時間】書面通知出租方，并經出租方同意。2.3商業(yè)活動規(guī)模2.3.1承租方進行的商業(yè)活動規(guī)模應符合租賃場地的容納能力。2.3.2承租方不得擅自改變場地用途，擴大商業(yè)活動規(guī)模。3.租賃雙方義務3.1出租方義務3.1.1出租方應保證租賃場地的完整性，確保場地符合商業(yè)活動所需條件。3.1.2出租方應負責場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。3.2承租方義務3.2.1承租方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地設施。3.2.2承租方應對其在場地內的行為負責，確保商業(yè)活動的合法合規(guī)。4.費用支付4.1租金支付4.1.1承租方應按月支付租金，租金為【每月租金金額】。4.1.2承租方應在每月【指定日期】前支付當月租金。4.2押金支付4.2.1承租方應在簽訂本合同時支付押金，押金金額為【押金金額】。4.2.2合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除應付款項后【退還時間】內退還剩余押金。4.3費用退還4.3.1合同到期或解除合同時，承租方應按照合同約定退還場地。4.3.2出租方應在扣除合同約定費用后【退還時間】內退還承租方已支付的租金和押金。5.場地使用5.1場地維護5.1.1出租方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。5.1.2承租方應按照合同約定使用場地設施，不得故意損壞或擅自改變。5.2場地改造5.2.1承租方如需對場地進行改造，應提前【提前通知時間】書面通知出租方，并經出租方同意。5.2.2承租方應承擔因改造產生的費用，并保證改造后的場地符合相關法規(guī)和標準。5.3場地保險5.3.1承租方應按合同約定購買場地保險，并將保險單據提交給出租方備案。5.3.2承租方應承擔保險費用，并確保保險覆蓋商業(yè)活動期間的風險。6.違約責任6.1出租方違約6.1.1如出租方未能按照合同約定提供場地，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。6.1.2如出租方未按照約定維護場地設施，導致承租方損失，應承擔相應的賠償責任。6.2承租方違約6.2.1如承租方8.爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2雙方應設立專門的代表進行協商，并在【協商期限】內達成一致。8.2調解解決8.2.1如協商不成，任何一方均可向【調解機構】申請調解。8.2.2調解不成的，雙方同意接受【調解機構】的調解結果。8.3法律途徑8.3.1如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起【訴訟時效】內提起。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2變更程序9.2.1提出變更的一方應向另一方提出書面的變更請求。9.2.2雙方應就變更內容進行協商，并在【協商期限】內達成一致。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.1.2合同解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應向另一方提出書面的解除請求。10.2.2雙方應就解除事宜進行協商，并在【協商期限】內達成一致。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾領域的信息或雙方自愿公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【保密期限】內繼續(xù)有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2雙方應及時通知對方發(fā)生不可抗力事件，并采取合理措施減少損失。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。12.2.2不可抗力事件影響消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。13.附加條款13.1其他特殊約定13.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。13.2.2附加條款的修改和解除需雙方協商一致，并簽訂書面協議。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖描述：詳細展示租賃場地的布局、面積、設施等信息。要求：平面圖需由專業(yè)設計師繪制，尺寸準確，標識清晰。2.附件二：商業(yè)活動計劃書描述：承租方應提交的關于商業(yè)活動的詳細計劃，包括活動內容、時間、規(guī)模等。要求：計劃書應具有可行性，符合租賃場地的容納能力和設施要求。3.附件三：租賃場地維護保養(yǎng)計劃描述：出租方應提交的關于租賃場地的維護保養(yǎng)計劃，確保場地設施的正常運行。要求：計劃應詳細列出維護保養(yǎng)的內容、頻率、責任主體等。4.附件四：商業(yè)活動許可證明描述：承租方應提供的商業(yè)活動許可證明，證明其有權在租賃場地進行商業(yè)活動。要求：許可證明應由相關政府部門頒發(fā)，合法有效。5.附件五：保險單據描述：承租方應提供的場地保險單據，證明已購買相應的場地保險。要求：保險單據應由保險公司出具，保險金額和范圍符合合同約定。6.附件六：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。要求：記錄應由雙方共同簽字確認，保存至少【保存期限】年。7.附件七：押金支付和退還記錄描述：記錄承租方支付和退還押金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。要求：記錄應由雙方共同簽字確認，保存至少【保存期限】年。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未能按照合同約定提供場地或設施。責任認定：出租方應承擔違約金，向承租方支付賠償。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內完成場地的維修工作，導致承租方無法按時使用場地，出租方應按照合同約定向承租方支付違約金和賠償。2.承租方違約違約行為：未能按照合同約定支付租金、押金；未按時退還場地；未遵守場地的使用規(guī)定。責任認定：承租方應承擔違約金，向出租方支付賠償。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務。責任認定：雙方應根據違約程度承擔相應的違約金和賠償責任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協商解決，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據違約程度承擔相應的違約金和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。應用：在合同中用于規(guī)定合同履行過程中出現不可抗力事件時的處理方式。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。應用：在合同中用于規(guī)定雙方對商業(yè)