房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議：2024版主體變更條款

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議：2024版主體變更條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3承租人身份信息2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配5.房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1寵物管理10.2房屋保險(xiǎn)10.3水電費(fèi)用承擔(dān)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2承租人身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3承租人身份信息承租人為【承租人姓名】，身份證號(hào)碼為【承租人身份證號(hào)碼】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向出租人支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租人姓名】，賬號(hào)：【銀行賬戶號(hào)碼】。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第五條房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件如出租人需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知承租人。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件出租人在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)保證承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，按照約定時(shí)間交付房屋，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定合理使用房屋，按時(shí)支付租金，并按照約定時(shí)間返還房屋。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十條其他條款10.1寵物管理承租人在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物需提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。10.3水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2承租人身份證明復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議附件中包含承租人的身份證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議。12.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同編號(hào)本補(bǔ)充協(xié)議的編號(hào)為【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的所有權(quán)證正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“與原件一致”并加蓋出租人單位公章。說(shuō)明：該附件用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬，確保承租人租賃的是合法房屋。附件二：承租人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含承租人的身份證正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“與原件一致”并加蓋承租人簽字。說(shuō)明：該附件用于證明承租人的身份信息，確保合同雙方的身份合法。附件三：租賃合同原文詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含本補(bǔ)充協(xié)議的完整文本，注明“與原件一致”并加蓋雙方簽字。說(shuō)明：該附件是本補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，用于雙方查閱和留存。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：該附件用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，避免后續(xù)因設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，注明“與原件一致”并加蓋物業(yè)管理公司公章。說(shuō)明：該附件用于告知承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間的物業(yè)管理秩序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按照約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按照約定時(shí)間辦理合同變更或終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：每延遲交付一日，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，累計(jì)計(jì)算。2.出租人違約：未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。3.承租人違約：未按約定期限支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。4.承租人違約：未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金【違約金金額】元。5.雙方違約：未按約定期限辦理合同變更或終止手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付房屋超過(guò)十五天，則根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)向承租人支付違約金【計(jì)算出的違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有租賃房屋并將其出租給他人的權(quán)利。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為了使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿或合同提前終止后，用于抵扣出租人因承租人違約而產(chǎn)生的損失。解釋：1.出租人：本合同中的出租人是指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有租賃房屋并將其出租給他人的權(quán)利。2.承租人：本合同中的承租人是指與出租人簽訂租賃合同，