全小賣部租賃合同2024年

全新小賣部租賃合同2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。1.3租賃物的使用權及所有權歸出租人所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。3.3承租人應在每月__________日前將租金支付給出租人。第四條租賃物的使用及維護4.1承租人應合理使用租賃物，按照租賃物的性質和用途進行使用，不得改變租賃物的結構和用途。4.2承租人應在租賃物的外部和內部進行必要的裝修和改造，但需提前征得出租人的書面同意，并在合同中約定。4.3承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條出租人的權利和義務5.1出租人應保證租賃物的使用權和所有權歸出租人所有，并確保租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2出租人應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，但承租人在使用過程中因正常磨損造成的維修和保養(yǎng)除外。5.3出租人應保證租賃物的結構和設施安全，如有安全隱患，應及時進行整改。第六條承租人的權利和義務6.1承租人享有租賃物的使用權，但不得將租賃物轉讓、轉租或出借給第三方。6.2承租人應按照本合同約定合理使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。6.3承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2承租人未按照約定支付租金的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金。7.3出租人未按照約定提供租賃物的，承租人可以解除本合同，并要求出租人支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物使用權證明3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租賃物結構和安全檢測報告5.租賃物用途變更審批文件6.裝修和改造方案及審批文件7.租金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.租賃物轉讓、轉租或出借證明10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金：承租人未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.未按約定使用租賃物：承租人未按照租賃物的性質和用途進行使用，或改變租賃物的結構和用途未征得出租人書面同意。3.未按約定維護和保養(yǎng)租賃物：承租人未負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，導致租賃物安全、衛(wèi)生和正常使用受到影響。4.未保證租賃物所有權和使用權：出租人未保證租賃物的使用權和所有權歸出租人所有。5.未保證租賃物符合相關規(guī)定：出租人未確保租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定。6.未保證租賃物結構和安全：出租人未保證租賃物的結構和設施安全，存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權和使用權的當事人。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：出租人出租給承租人使用的物品。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。6.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的賠償金。7.違約行為：違反合同約定的行為。8.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租人未按約定支付租金，出租人可提醒承租人，如再次發(fā)生可解除合同并要求支付違約金。2.租賃物使用問題：如承租人未按約定使用租賃物，出租人可要求承租人改正，如不改正可解除合同。3.租賃物維護和保養(yǎng)問題：如承租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，出租人可要求承租人承擔維修和保養(yǎng)費用，如不承擔可解除合同。4.租賃物所有權和使用問題：如出租人未保證租賃物的使用權和所有權歸出租人所有，承租人可要求出租人改正，如不改正可解除合同。5.租賃物符合相關規(guī)定問題：如出租人未保證租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定，承租人可要求出租人改正，如不改正可解除合同。6.租賃物結構和安全問題：如出租人未保證租賃物的結構和設施安全，存在安全隱患，承租人可要求出租人改正，如不改正可解除合同。五、所有應用場景：1.小賣部租賃：適用于出租人擁有小賣部房屋產權，愿意將其出租給承租人使用，承租人愿意租賃該租賃物并按照約定支付租金的場景。2.商業(yè)店鋪租賃：適用