2024年事業(yè)單位國有物業(yè)租賃協(xié)議范本

2024年事業(yè)單位國有物業(yè)租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用3.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2合同的生效、變更和解除9.3合同的附件第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂日期10.3合同生效日期第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于【房屋編號(hào)】號(hào)房屋及附屬設(shè)施。1.2租賃面積租賃物業(yè)的總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【租金金額】元/月。2.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始后的【指定天數(shù)】內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋維修基金、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。第九條其他約定9.1物業(yè)管理物業(yè)管理的具體辦法和規(guī)定，按照物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主臨時(shí)公約》執(zhí)行。9.2合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。10.2合同簽訂日期本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。10.3合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供租賃物業(yè)；（2）保證租賃物業(yè)的安全和合法性；（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）按照約定收取租金。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）按照約定時(shí)間遷出物業(yè)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、樓層等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬號(hào)等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出出租方和承租方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)時(shí)間、使用規(guī)范、維修流程等。附件五：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)物業(yè)的初始狀態(tài)。附件六：保險(xiǎn)單副本承租方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，以供出租方備案。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議如有額外條款或特殊約定，可作為補(bǔ)充協(xié)議附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)；3.承租方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；4.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任；3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，則需向出租方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指【出租方名稱】，擁有并管理租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指【承租方名稱】，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指出租方和承租方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在合同中約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受損失。8.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約補(bǔ)償。9.爭