商鋪轉(zhuǎn)租合同：特定商戶(hù)間租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)租合同：特定商戶(hù)間租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租期限第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1條款內(nèi)容第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件3.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。3.2轉(zhuǎn)租期限3.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額4.1.1承租方應(yīng)支付給出租方轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1承租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后__天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1承租方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.1.2承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2.2出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保承租方正常經(jīng)營(yíng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。7.2.2違約方還需賠償因此給守約方造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止9.2.1本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。9.3合同的續(xù)約9.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1條款內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款，以確保雙方的權(quán)益。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等條款，以及承租方和轉(zhuǎn)租方之間的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.承租方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.出租方未保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。2.違約方還需賠償因此給守約方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指租賃商鋪的一方。2.出租方：指出租商鋪的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5