建筑工程總承包與勞務(wù)分包2024年合同樣本

建筑工程總承包與勞務(wù)分包2024年合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3勞務(wù)分包人第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4竣工結(jié)算3.5價(jià)款支付方式與時(shí)間第四條工期與進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤4.4工程進(jìn)度報(bào)告第五條勞務(wù)分包范圍與責(zé)任5.1勞務(wù)分包范圍5.2勞務(wù)分包責(zé)任5.3勞務(wù)分包人的人員管理第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收程序6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量問題處理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1合同變更條件8.2合同價(jià)款調(diào)整8.3工程范圍調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約責(zé)任9.2承包人的違約責(zé)任9.3勞務(wù)分包人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止后的事宜14.4合同的廢止與替代14.5附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即工程項(xiàng)目的所有者或合法授權(quán)人。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即承擔(dān)建筑工程總承包責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。1.3勞務(wù)分包人勞務(wù)分包人是指按照本合同約定，接受承包人的勞務(wù)分包，負(fù)責(zé)完成分包工程的單位或個(gè)人。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述工程概述應(yīng)包括工程的名稱、性質(zhì)、主要建設(shè)內(nèi)容等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)應(yīng)詳細(xì)說明工程項(xiàng)目的具體地理位置。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模應(yīng)包括工程的總占地面積、建筑總面積、建筑高度等。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的要求執(zhí)行。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包人完成整個(gè)工程所需支付的價(jià)款，包括工程成本、利潤(rùn)及應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2預(yù)付款預(yù)付款是指發(fā)包人按照合同約定，在工程開工前支付給承包人的款項(xiàng)。3.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款是指發(fā)包人按照工程實(shí)際進(jìn)度，支付給承包人的款項(xiàng)。3.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程竣工后，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式，對(duì)承包人完成工程所需支付的價(jià)款進(jìn)行最終核算。3.5價(jià)款支付方式與時(shí)間價(jià)款支付方式與時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條工期與進(jìn)度4.1工程開工日期工程開工日期是指合同雙方約定的工程開始施工的日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期是指合同雙方約定的工程完工的日期。4.3工期延誤工期延誤是指因承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照合同約定的工期完成。4.4工程進(jìn)度報(bào)告承包人應(yīng)定期向發(fā)包人報(bào)告工程進(jìn)度，包括但不限于工程完成情況、施工計(jì)劃調(diào)整等。第五條勞務(wù)分包范圍與責(zé)任5.1勞務(wù)分包范圍勞務(wù)分包范圍包括分包工程的具體內(nèi)容、工作量等。5.2勞務(wù)分包責(zé)任勞務(wù)分包人應(yīng)按照承包人的要求，完成分包工程，并承擔(dān)分包工程的質(zhì)量、安全等責(zé)任。5.3勞務(wù)分包人的人員管理勞務(wù)分包人應(yīng)自行管理分包工程的人員，確保分包工程順利進(jìn)行。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的要求執(zhí)行。6.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于初步驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的要求執(zhí)行。6.4質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于質(zhì)量問題的整改、維修、賠償?shù)?。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更；（2）因工程實(shí)際情況變化導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同價(jià)款調(diào)整（1）工程量增減導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整；（2）材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整；（3）政策性調(diào)整導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整。8.3工程范圍調(diào)整（1）工程項(xiàng)目的取消或增加；（2）工程規(guī)模的調(diào)整；（3）工程功能的調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約責(zé)任（1）未按照合同約定支付價(jià)款；（2）未按照合同約定提供施工條件；（3）因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.2承包人的違約責(zé)任（1）未按照合同約定完成工程；（2）未按照合同約定保證工程質(zhì)量；（3）因承包人原因?qū)е鹿こ贪踩鹿省?.3勞務(wù)分包人的違約責(zé)任（1）未按照合同約定完成分包工程；（2）未按照合同約定保證分包工程質(zhì)量；（3）未按照合同約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定確定，包括但不限于雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密期限保密期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起的一定時(shí)間內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的解除與終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程交接、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任追究等。14.4合同的廢止與替代本合同一經(jīng)簽訂，即取代之前所有相關(guān)的談判、協(xié)議等書面或口頭協(xié)議。14.5附件清單附件清單應(yīng)包括本合同所涉及的各類文件、圖紙、技術(shù)要求等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、細(xì)部構(gòu)造等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)由承包人提供，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)列出工程所需的材料數(shù)量、施工工序、人工需求等。清單應(yīng)由承包人提供，并確保清單的準(zhǔn)確性。3.材料規(guī)格書詳細(xì)說明工程所需各種材料的規(guī)格、性能、數(shù)量等。規(guī)格書應(yīng)由承包人提供，并確保規(guī)格書的準(zhǔn)確性。4.施工方案詳細(xì)闡述施工過程中的工藝流程、施工方法、安全措施等。方案應(yīng)由承包人提供，并確保方案的可行性和安全性。5.安全生產(chǎn)預(yù)案明確施工過程中的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。預(yù)案應(yīng)由承包人提供，并確保預(yù)案的實(shí)用性。6.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程量等。計(jì)劃應(yīng)由承包人提供，并確保計(jì)劃的合理性和可行性。7.質(zhì)量保修書明確工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等。保修書應(yīng)由承包人提供，并確保保修書的合法性。8.合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并成為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。未按約定提供施工條件或所需圖紙、資料等。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?。?zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承包人違約未按約定時(shí)間完成工程或分包工程。未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格。未按約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返工或修復(fù)不合格工程，支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.勞務(wù)分包人違約未按約定完成分包工程或保證分包工程質(zhì)量。未按約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定：勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返工或修復(fù)不合格分包工程，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期，承包人可以要求發(fā)包人支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種行為