南寧商業(yè)辦公用房租賃合約(2024年度版)

南寧商業(yè)辦公用房租賃合約(2024年度版)本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛(ài)護(hù)與保養(yǎng)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：南寧市青秀區(qū)路號(hào)，房屋的具體位置和地址應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括主室及附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3房屋用途：承租人將該房屋用作商業(yè)辦公，出租人同意承租人如此使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開(kāi)始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議后，可按照雙方約定的條件繼續(xù)租賃。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金每月的支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的十日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給出租人。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或者提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余的押金退還給承租人。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的大修、中修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和裝飾的維修和保養(yǎng)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞的修復(fù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備因火災(zāi)、爆炸等意外事件造成的損失。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前三個(gè)月向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面租賃合同，并將該合同副本提交給出租人備案。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過(guò)本合同的剩余期限。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解約通知期限：如出租人同意承租人提前解約，承租人應(yīng)按照雙方約定的方式支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照提前解約月份的租金總額的百分之五十計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)向承租人提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的具體情況和狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單：出租人應(yīng)向承租人提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單，列明附屬設(shè)施和設(shè)備的具體情況和狀態(tài)。14.簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交付清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明附屬設(shè)施和設(shè)備的情況，包括設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。3.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。4.租金支付記錄：記錄承租人每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。6.保險(xiǎn)單據(jù)：證明承租人已購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)的單據(jù)，應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。7.轉(zhuǎn)租同意書(shū)：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，出租人同意的書(shū)面文件，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租人的姓名、轉(zhuǎn)租期限等信息。8.提前解約協(xié)議：如雙方協(xié)商一致提前解約，雙方簽署的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含解約日期、解約原因等信息。9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)：如爭(zhēng)議通過(guò)仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，應(yīng)包含裁決結(jié)果、裁決日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。未能按照合同約定履行維修責(zé)任。未能按照合同約定提供保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)使用房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：如承租人未能在租金支付周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.