2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議：零售業(yè)租賃范本

2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議：零售業(yè)租賃范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.租賃條件4.1商鋪現(xiàn)狀4.2商鋪維修責(zé)任4.3商鋪改造限制5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款7.2商鋪轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附加條款11.1特別約定11.2其他補(bǔ)充條款12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條款12.2補(bǔ)充條款13.合同附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于____________（詳細(xì)地址），商鋪所在建筑物為_(kāi)___________（建筑物名稱(chēng)），商鋪門(mén)口面向____________（方向）。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)___________平方米，商鋪內(nèi)具體布局和面積分配詳見(jiàn)附件中的租賃商鋪平面圖。1.3商鋪用途商鋪用途為零售業(yè)，承租方應(yīng)按照約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每__年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。4.租賃條件4.1商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租方應(yīng)保證商鋪在租賃開(kāi)始日期時(shí)具備租賃條件。4.2商鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3商鋪改造限制承租方在租賃期間內(nèi)如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，并應(yīng)按照約定支付租金。6.商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并保障出租方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。11.附加條款11.1特別約定雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2其他補(bǔ)充條款雙方還可以在其他補(bǔ)充條款中約定與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條款本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1商鋪照片本合同附件中包含商鋪的照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。13.2租賃商鋪平面圖本合同附件中包含租賃商鋪的平面圖，用于確認(rèn)商鋪的面積和布局。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如有。14.簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)為本合同的一頁(yè)，雙方應(yīng)在簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：租賃商鋪平面圖附件三：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件四：租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件五：其他重要文件附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪照片應(yīng)清晰反映商鋪的外觀、入口、招牌等特征，照片數(shù)量不少于五張。附件說(shuō)明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商鋪的狀況進(jìn)行核對(duì)。附件二：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：租賃商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、門(mén)窗位置等信息，圖紙比例尺明確。附件說(shuō)明：租賃商鋪平面圖用于確認(rèn)商鋪的面積和布局，便于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商鋪的使用進(jìn)行合理安排。附件三：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)條款等文件，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。附件說(shuō)明：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了商鋪保險(xiǎn)，并保障出租方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。附件四：租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，以及雙方的簽字蓋章。附件說(shuō)明：租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于政府批文、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等與合同履行相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：其他重要文件用于確保承租方在合同履行過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證經(jīng)營(yíng)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中