物業(yè)管理企業(yè)招商居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版

物業(yè)管理企業(yè)招商居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2具體定義第二條合同主體2.1甲方（物業(yè)管理企業(yè)）2.2乙方（招商方）第三條合同標(biāo)的3.1招商項(xiàng)目范圍3.2招商目標(biāo)與要求第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1招商推廣5.2客戶接待與溝通5.3談判協(xié)調(diào)第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式與時(shí)間第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供必要資料與支持7.2保證合同標(biāo)的的合法性第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1履行居間服務(wù)義務(wù)8.2保密義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁第十二條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十三條其他約定13.1信息披露13.2合同的保管與復(fù)制第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.1.1物業(yè)管理企業(yè)：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營、維護(hù)和管理的企業(yè)。1.1.2招商方：指與物業(yè)管理企業(yè)簽訂合同，委托物業(yè)管理企業(yè)為其提供招商服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.1.3招商項(xiàng)目：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)招商方的要求，進(jìn)行推廣、招商和運(yùn)營的物業(yè)項(xiàng)目。1.1.4居間服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)作為中介，為招商方和潛在客戶之間提供溝通、協(xié)調(diào)和促進(jìn)成交的服務(wù)。1.2具體定義1.2.1合同標(biāo)的：指本合同約定的物業(yè)管理企業(yè)為招商方提供的居間服務(wù)。1.2.2合同期限：指本合同雙方約定的合同有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。1.2.3居間服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理企業(yè)為招商方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.4甲方權(quán)利與義務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2.5乙方權(quán)利與義務(wù)：指招商方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2.6違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同主體2.1甲方（物業(yè)管理企業(yè)）2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：2.2乙方（招商方）2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：第三條合同標(biāo)的3.1招商項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目名稱：3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：3.1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：3.2招商目標(biāo)與要求3.2.1招商目標(biāo)：3.2.2招商要求：第四條合同期限4.1起始日期4.1.1合同生效日期：4.2終止日期4.2.1合同終止日期：第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1招商推廣5.1.1推廣渠道：5.1.2推廣方式：5.1.3推廣時(shí)間：5.2客戶接待與溝通5.2.1接待方式：5.2.2溝通頻率：5.3談判協(xié)調(diào)5.3.1協(xié)調(diào)內(nèi)容：5.3.2協(xié)調(diào)頻率：第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1居間服務(wù)費(fèi)率：6.1.2計(jì)費(fèi)依據(jù)：6.2支付方式與時(shí)間6.2.1支付方式：6.2.2支付時(shí)間：6.2.3支付周期：第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1履行居間服務(wù)義務(wù)8.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的招商項(xiàng)目信息8.1.2積極尋找潛在客戶并促進(jìn)成交8.1.3協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、談判8.2保密義務(wù)8.2.1對甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密8.2.2不得將甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息泄露給第三方8.2.3在合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2解除條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同一方嚴(yán)重違反合同約定9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供必要的資料與支持10.1.2甲方未保證合同標(biāo)的的合法性10.1.3乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)10.1.4乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式：10.2.2乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式：第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁第十二條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律法規(guī)12.1.1中華人民共和國合同法12.1.2其他相關(guān)法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守12.2.1遵守國家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定12.2.2遵守國家關(guān)于招商居間服務(wù)的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他約定13.1信息披露13.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露招商項(xiàng)目的相關(guān)信息13.1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露潛在客戶的相關(guān)信息13.2合同的保管與復(fù)制13.2.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2.2合同副本及其他相關(guān)文件，甲乙雙方均有權(quán)復(fù)制第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)14.1.3合同經(jīng)乙方授權(quán)代表簽字14.2終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同雙方協(xié)商一致終止14.3解除條件14.3.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定14.3.2合同雙方協(xié)商一致解除14.3.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明文件附件二：招商項(xiàng)目詳細(xì)介紹材料附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：甲方提供的支持文件和資料附件五：乙方潛在客戶信息記錄附件六：居間服務(wù)業(yè)績報(bào)告附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更或解除的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。附件二：應(yīng)詳細(xì)介紹招商項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、預(yù)期效果等內(nèi)容，包括項(xiàng)目宣傳材料、規(guī)劃圖紙等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：甲方應(yīng)向乙方提供與招商項(xiàng)目相關(guān)的市場調(diào)研報(bào)告、行業(yè)分析、競爭分析等資料。附件五：乙方應(yīng)記錄所有潛在客戶的基本信息、聯(lián)系方式、需求反饋等，以供甲方審查。附件六：居間服務(wù)業(yè)績報(bào)告應(yīng)包括乙方在合同期限內(nèi)為甲方成功引進(jìn)客戶的情況統(tǒng)計(jì)。附件七：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件八：合同變更或解除的書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更或解除的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供必要的資料與支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)義務(wù)。2.甲方未保證合同標(biāo)的的合法性，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未積極尋找潛在客戶或泄露甲方商業(yè)秘密。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供資料與支持，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付違約金。2.甲方未保證合同標(biāo)的合法性，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的居間服務(wù)費(fèi)率向甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的資料與支持，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為乙方因未能完成招商目標(biāo)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理企業(yè)：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營、維護(hù)和管理的企業(yè)。2.招商方：指與物業(yè)管理企業(yè)簽訂合同，委托物業(yè)管理企業(yè)為其提供招商服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.招商項(xiàng)目：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)招商方的要求，進(jìn)行推廣、招商和運(yùn)營的物業(yè)項(xiàng)目。4.居間服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)作為中介，為招商方和潛在客戶之間提供溝通、協(xié)調(diào)和促進(jìn)成交的服務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理企業(yè)為招商方提