工程款項(xiàng)以房屋作抵押合同范本（2024版）

工程款項(xiàng)以房屋作抵押合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4工程款項(xiàng)1.5房屋抵押第二條合同主體資格2.1甲方主體資格確認(rèn)2.2乙方主體資格確認(rèn)第三條工程款項(xiàng)的支付與收取3.1工程款項(xiàng)的支付3.2工程款項(xiàng)的收取3.3支付方式的約定第四條房屋抵押的設(shè)立4.1抵押房屋的權(quán)屬確認(rèn)4.2抵押登記的辦理4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條抵押房屋的占有、使用和處置5.1房屋的占有5.2房屋的使用5.3房屋的處置第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的延續(xù)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)10.3保密信息的例外第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方將其名下的房屋抵押給乙方，作為工程款項(xiàng)支付的擔(dān)保，乙方據(jù)此享有優(yōu)先受償權(quán)的合同。1.2甲方：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位，即房屋的抵押人。1.3乙方：指接受房屋抵押作為工程款項(xiàng)支付擔(dān)保的債權(quán)人。1.4工程款項(xiàng)：指甲方因完成某項(xiàng)工程應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。1.5房屋抵押：指甲方將其名下的房屋依法設(shè)定為擔(dān)保物，用以擔(dān)保工程款項(xiàng)的支付。第二條合同主體資格2.1甲方主體資格確認(rèn)：甲方應(yīng)確保其具備房屋所有權(quán)，且有權(quán)設(shè)定房屋抵押。2.2乙方主體資格確認(rèn)：乙方應(yīng)確保其具備工程款項(xiàng)的債權(quán)，且有權(quán)接受房屋抵押作為擔(dān)保。第三條工程款項(xiàng)的支付與收取3.1工程款項(xiàng)的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2工程款項(xiàng)的收取：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間收取工程款項(xiàng)。3.3支付方式的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條房屋抵押的設(shè)立4.1抵押房屋的權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)抵押房屋享有所有權(quán)。4.2抵押登記的辦理：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第五條抵押房屋的占有、使用和處置5.1房屋的占有：抵押設(shè)立后，甲方仍享有房屋的占有權(quán)，但不得惡意處置或占用。5.2房屋的使用：甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得損害乙方利益。5.3房屋的處置：未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除對(duì)乙方的影響。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止：合同終止的條件和方法應(yīng)在本合同中約定。9.3合同的延續(xù)：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可以續(xù)簽。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3保密信息的例外：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定不需要保密的信息。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義及合同的目的和宗旨。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的效力：附件中的條款與條款有沖突的，以附件條款為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表附件三：房屋抵押登記證明附件四：工程款項(xiàng)支付憑證附件五：房屋使用和管理協(xié)議附件六：合同變更和解除協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋公章。說明：用以證明甲方對(duì)抵押房屋享有所有權(quán)。附件二：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額和支付方式。說明：用以記錄工程款項(xiàng)的支付情況，確保雙方權(quán)益。附件三：房屋抵押登記證明要求：原件，注明“與原件一致”并加蓋公章。說明：用以證明房屋抵押已經(jīng)依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。附件四：工程款項(xiàng)支付憑證要求：原件，注明“與原件一致”并加蓋公章。說明：用以證明甲方已按約定支付工程款項(xiàng)。附件五：房屋使用和管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定房屋的使用和管理辦法。說明：用以規(guī)范甲方對(duì)抵押房屋的使用和保管行為。附件六：合同變更和解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、方法和程序。說明：用以明確合同變更和解除的條件及辦理程序。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和訴訟管轄。說明：用以規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。附件八：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保護(hù)和泄露的責(zé)任。說明：用以保護(hù)合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額和方式支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按約定使用和管理抵押房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定收取工程款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。5.雙方未履行合同變更和解除程序，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方將其名下的房屋抵押給乙方，作為工程款項(xiàng)支付的擔(dān)保，乙方據(jù)此享有優(yōu)先受償權(quán)的合同。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位，即房屋的抵押人。3.乙方：指接受房屋抵押作為工程款項(xiàng)支付擔(dān)保的債權(quán)人。4.工程款項(xiàng)：指甲方因完成某項(xiàng)工程應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。5.房屋抵押：指甲方將其名下的房屋依法設(shè)定為擔(dān)保物，用以擔(dān)保工程款項(xiàng)的支付。6.抵押權(quán)：指乙方因甲方未按約定支付工程款項(xiàng)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.違約：指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。10.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中涉及的法律法規(guī)