2024年版建筑工地泥瓦工施工分包協(xié)議

2024年版建筑工地泥瓦工施工分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商資質(zhì)及施工范圍1.2發(fā)包人義務(wù)與權(quán)利1.3泥瓦工施工分包工程概況第二條工程量與工程進(jìn)度2.1工程量清單2.2工程進(jìn)度計(jì)劃2.3工程變更與調(diào)整第三條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求3.2施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第四條施工安全與環(huán)保4.1安全施工規(guī)定4.2安全事故處理4.3環(huán)保要求與措施第五條工程價(jià)款及支付方式5.1工程總價(jià)款5.2工程進(jìn)度款支付5.3工程驗(yàn)收合格后支付5.4價(jià)款調(diào)整條件第六條分包商管理及人員配備6.1分包商管理人員職責(zé)6.2泥瓦工人員配備要求6.3人員培訓(xùn)與管理第七條違約責(zé)任與賠償7.1分包商違約責(zé)任7.2發(fā)包人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3合同解除后的善后處理第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2備案手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2第三方權(quán)利義務(wù)14.3未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商資質(zhì)及施工范圍分包商必須具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并且其資質(zhì)應(yīng)在有效期內(nèi)。分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求，在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行泥瓦工施工。分包商應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。1.2發(fā)包人義務(wù)與權(quán)利發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向分包商提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。發(fā)包人有權(quán)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，以確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。發(fā)包人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款和工程驗(yàn)收合格后的價(jià)款。1.3泥瓦工施工分包工程概況本合同的泥瓦工施工分包工程包括但不限于：墻體抹灰、地面鋪設(shè)、屋頂防水等。工程的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第二條工程量與工程進(jìn)度2.1工程量清單分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，進(jìn)行施工。分包商應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交工程量清單的詳細(xì)計(jì)算和報(bào)價(jià)。2.2工程進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工方案，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交。發(fā)包人有權(quán)對(duì)分包商的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。2.3工程變更與調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度和工程量發(fā)生變化，分包商應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求，及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)價(jià)。第三條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行施工。分包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范分包商應(yīng)遵守的國(guó)家和行業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括但不限于：建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工安全規(guī)范等。3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收發(fā)包人有權(quán)對(duì)分包商的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。分包商應(yīng)配合發(fā)包人的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作。工程驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。第四條施工安全與環(huán)保4.1安全施工規(guī)定分包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工安全規(guī)定，進(jìn)行施工。分包商應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.2安全事故處理如分包商在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，并按照事故處理規(guī)定進(jìn)行處理。4.3環(huán)保要求與措施分包商應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染。如分包商違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)包人受到罰款或其他損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條工程價(jià)款及支付方式5.1工程總價(jià)款分包商應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工方案，計(jì)算工程總價(jià)款，并在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交工程總價(jià)款報(bào)價(jià)。工程總價(jià)款應(yīng)在發(fā)包人驗(yàn)收合格后支付。5.2工程進(jìn)度款支付發(fā)包人應(yīng)按照分包商提交的工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成的工程量，支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例不得低于工程總價(jià)款的50%。5.3工程驗(yàn)收合格后支付工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付剩余的工程價(jià)款。5.4價(jià)款調(diào)整條件如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)款發(fā)生變化，分包商應(yīng)向發(fā)包人提出價(jià)款調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人同意后，進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第六條分包商管理及人員配備6.1分包商管理人員職責(zé)分包商應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作。項(xiàng)目管理人員應(yīng)具備相關(guān)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)。6.2泥瓦工人員配備要求分包商應(yīng)根據(jù)施工需要，配備足夠數(shù)量的泥瓦工。分包商應(yīng)對(duì)泥瓦工進(jìn)行必要的技能培訓(xùn)和安全教育。6.3人員培訓(xùn)與管理分包商應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高施工質(zhì)量和服務(wù)水平。第八條違約責(zé)任與賠償8.1分包商違約責(zé)任分包商如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求，立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如分包商的違約行為導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失的，分包商應(yīng)按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。8.2發(fā)包人違約責(zé)任如發(fā)包人違反合同約定，導(dǎo)致分包商遭受損失的，發(fā)包人應(yīng)按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償實(shí)際損失、承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。11.2不可抗力后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工方案等。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方權(quán)利義務(wù)與合同履行相關(guān)的第三方，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其權(quán)利義務(wù)。14.3未盡事宜的補(bǔ)充約定如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙是施工的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明建筑物的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、施工要求等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)過(guò)發(fā)包人審批后方可使用。附件二：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目、工程量、材料規(guī)格等。分包商應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行報(bào)價(jià)。附件三：施工方案施工方案應(yīng)詳細(xì)制定施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施等。施工方案應(yīng)由分包商根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單制定，并提交給發(fā)包人審核。附件四：資質(zhì)證明文件分包商應(yīng)提交其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明其具備進(jìn)行泥瓦工施工的資格。資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，并在有效期內(nèi)。附件五：安全施工規(guī)定安全施工規(guī)定應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。分包商應(yīng)遵守安全施工規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件六：環(huán)保要求與措施環(huán)保要求與措施應(yīng)包括施工過(guò)程中的環(huán)保規(guī)定、環(huán)保措施、廢棄物處理等。分包商應(yīng)遵守環(huán)保要求與措施，防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，分包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失的，分包商應(yīng)按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。2.分包商未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，分包商在施工過(guò)程中使用了不合格的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，分包商應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。3.分包商未能按照合同約定的安全措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，分包商在施工現(xiàn)場(chǎng)未能采取有效安全措施，導(dǎo)致施工人員受傷，分包商應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。4.發(fā)包人未能按照合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款或工程驗(yàn)收合格后的價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，發(fā)包人未能按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致分包商施工受阻，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。合同中約定了違約責(zé)任的內(nèi)容和方式的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。合同中未約定的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素。例如，違約行為導(dǎo)致工程或嚴(yán)重不符合合同要求的，應(yīng)認(rèn)定為嚴(yán)重違約。3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮雙方的權(quán)利義務(wù)平衡。例如，分包商未能按照合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政策變化等。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素進(jìn)行確定。3.賠償損失：賠償損失是指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。賠償損失的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行確定。4.合同解除：合同解除是指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。合同解