員工購房抵押貸款合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第一條貸款金額、用途及還款方式1.1乙方申請(qǐng)向甲方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于購買位于_______的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押物2.1乙方同意將購買的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將房產(chǎn)證辦理至甲方名下，作為擔(dān)保。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料且滿足貸款條件后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。3.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，調(diào)整貸款還款計(jì)劃。第四條貸款的擔(dān)保4.1乙方應(yīng)承諾在本貸款期間，保持抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，不得轉(zhuǎn)移、出租、出借、毀損或以其他方式處分抵押物。4.2如乙方未按本合同約定的還款方式及時(shí)足額還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定追究乙方的法律責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，各方提供的信息應(yīng)真實(shí)有效。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款并按時(shí)足額還款。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，一旦發(fā)生糾紛，以合同副本為準(zhǔn)。5.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求賠償因此造成的其他損失。2.如乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件的一般管轄權(quán)屬于被告住所地或者合同履行地的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，需要額外進(jìn)行房屋評(píng)估。2.乙方申請(qǐng)的貸款金額較大，雙方同意在合同中增加貸款展期條款。3.乙方希望在其還款能力發(fā)生變化時(shí)，可以與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.甲方為鼓勵(lì)乙方提前還款，同意在合同中增加提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款。補(bǔ)充條款：1.房屋評(píng)估：鑒于乙方購買的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值符合貸款金額。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.貸款展期：如乙方因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)在合同履行期間內(nèi)向甲方申請(qǐng)貸款展期。甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況，有權(quán)同意或拒絕乙方的申請(qǐng)。3.還款計(jì)劃調(diào)整：乙方如因收入變化等原因?qū)е逻€款困難，乙方有權(quán)在合同履行期間內(nèi)向甲方申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況，有權(quán)同意或拒絕乙方的申請(qǐng)。4.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：乙方如提前還