2024商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓條件有些

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓條件1.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于商品房預(yù)售的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備預(yù)售條件。1.2乙方應(yīng)符合購買該房屋的條件，并提供相應(yīng)的證明材料。1.3甲方與乙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并依法繳納稅費。1.4甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量和交付時間，按照預(yù)售合同約定履行義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的預(yù)售合同及相關(guān)證明材料。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)預(yù)售合同的內(nèi)容，如有疑問或異議，可要求甲方解釋或改正。2.3雙方確認(rèn)預(yù)售合同內(nèi)容無誤后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付購房款。2.4甲方在收到乙方購房款后，應(yīng)按照約定向乙方交付該房屋。第三條合同的變更和解除3.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.3甲方未按照約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。4.2乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。4.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫合同方（甲方和乙方）的信息時，務(wù)必確保所有的詳細(xì)信息（如名稱、地址、聯(lián)系電話等）都是最新且正確的。2.明確合同轉(zhuǎn)讓條件：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中關(guān)于商品房預(yù)售的轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于房屋的預(yù)售資格、買方的購買條件等。3.遵守轉(zhuǎn)讓程序：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、支付購房款、交付房屋等。4.注意合同變更和解除的條件：合同的任何變更或解除都應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。遇到不可抗力情況時，應(yīng)及時溝通協(xié)商。5.違約責(zé)任明確：雙方都應(yīng)明確違約金的比例以及違約行為的具體定義，以防止日后出現(xiàn)糾紛。6.爭議解決方式：在合同中明確約定爭議解決的途徑，是友好協(xié)商還是提交法院訴訟，以減少未來可能發(fā)生的爭議。7.保存好合同副本：雙方都應(yīng)妥善保存合同副本，以便日后查閱和證明。法律名詞及名詞解釋：1.商品房預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)前，根據(jù)已獲得的土地使用權(quán)，向購房者銷售未來建成的房屋的行為。2.甲方：通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即出賣人，擁有房屋的預(yù)售權(quán)并承擔(dān)交付房屋的義務(wù)。3.乙方：指購買房屋的購房者，即買受人，有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓：指購房者將其與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決爭議的方式。8.人民法院：指中國法律體系中負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政案件的國家審判機關(guān)。應(yīng)用場合：1.商品房預(yù)售：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）與購房者（乙方）之間，就未來交付的商品房進(jìn)行預(yù)售合同的簽訂和轉(zhuǎn)讓。2.合同轉(zhuǎn)讓：適用于購房者（乙方）在符合條件的情況下，將其與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、驗收程序等。2.付款方式與進(jìn)度：詳細(xì)規(guī)定購房款的支付方式、支付時間及進(jìn)度安排。3.房屋登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：約定房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序、時間及所需費用。4.物業(yè)服務(wù)與管理：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及其支付方式。5.維修責(zé)任與保修期限：規(guī)定房屋的維修責(zé)任、保修期限及相關(guān)費用。6.合同變更與解除的條件和程序：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)后果。7.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房預(yù)售合同原文本2.購房者