2024順德區(qū)商品房買賣合同(現(xiàn)售)

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省佛山市順德區(qū)__________街道__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號房。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4房屋性質(zhì)：該房屋為現(xiàn)售商品房，符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價(jià)款，具體付款金額及付款時(shí)間按照甲方提供的《付款進(jìn)度表》執(zhí)行?！陡犊钸M(jìn)度表》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付符合下列要求的房屋：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響使用的質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%）。4.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為__________元）。第五條其他約定5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，確認(rèn)主體資格。2.房屋面積、價(jià)格及付款方式等關(guān)鍵條款要明確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋面積、價(jià)格，并在合同中詳細(xì)約定付款方式和進(jìn)度。3.交付條件及產(chǎn)權(quán)登記辦理要清晰明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付條件和產(chǎn)權(quán)登記辦理的期限、費(fèi)用等。4.違約責(zé)任要具體明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.其他約定要充分溝通，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方就其他約定進(jìn)行充分溝通，將達(dá)成的一致意見寫入補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于銷售的住宅房屋。2.現(xiàn)售：指開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，將已建設(shè)完成的房屋直接出售給買受人。3.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，按照法定程序取得預(yù)售許可證，將尚未建設(shè)完成的房屋出售給買受人。4.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利登記在權(quán)利人名下的法律行為。7.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。9.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積的總和。10.逾期交付：指開發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。11.逾期付款：指買方未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的行為。應(yīng)用場合：1.順德區(qū)商品房買賣合同的簽訂。2.現(xiàn)售商品房的交易。3.明確甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的權(quán)利與義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件補(bǔ)充條款。2.房價(jià)款支付補(bǔ)充條款。3.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式補(bǔ)充條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記補(bǔ)充條款。5.配套設(shè)施與附屬設(shè)施補(bǔ)充條款。6.裝修標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條款。7.房屋保修補(bǔ)充條款。8