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?合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:甲方(出租方):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:第一條土地租用范圍和面積1.1甲方出租給乙方的土地位于_______省_______市_______縣(市、區(qū))_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村,宗地面積為_______平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于本合同約定的用途,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租用期限2.1本合同租用期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租用期滿后,乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及土地實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租,并重新簽訂土地租用合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地租金為每平方米每年_______元,總計(jì)人民幣_______元(大寫:____________________________元整)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和金額,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間為每年_______月_______日前。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租用期內(nèi)對租賃土地享有使用權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方交付租賃土地,并確保土地符合租賃用途。4.3甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)在租用期內(nèi)不受爭議,如因土地使用權(quán)發(fā)生爭議,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4甲方不得要求乙方支付除租金以外的任何費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金,如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.3乙方在租用期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.4乙方在租用期內(nèi)如遇土地征收、征用等特殊情況,本合同終止履行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時間交付土地或土地不符合租賃用途的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同各方主體的合法性,即甲方為土地出租方,乙方為土地承租方,雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.核實(shí)土地權(quán)屬情況,確保甲方對所出租土地享有合法使用權(quán),不存在爭議。3.明確土地租用范圍和面積,以平方米為單位進(jìn)行準(zhǔn)確描述,并在合同中附上土地示意圖。4.約定租用期限,確保合同期限符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.合理設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,租金支付時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特別是甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受爭議,乙方應(yīng)按約定用途使用土地。7.約定違約責(zé)任,確保違約行為有明確的法律后果。8.約定爭議解決方式,選擇合適的爭議解決途徑。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)下,由法律規(guī)定可以由公民、法人或其他組織使用的土地權(quán)利。2.民事行為能力:指公民或法人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.租賃合同:指出租方將物品或土地提供給承租方使用,承租方支付租金的合同。4.租金:指承租方為使用物品或土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租用期限:指租賃合同中約定的承租方使用物品或土地的時間期限。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.合同簽訂地:指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn):農(nóng)民將閑置的土地出租給農(nóng)業(yè)企業(yè)、合作社或個人,用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等目的。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作:合作伙伴之間就土地使用、資源共享、收益分配等事項(xiàng)達(dá)成一致,簽訂土地租用合同。3.企業(yè)土地需求:企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要,租用農(nóng)村土地建設(shè)廠房、倉庫等設(shè)施。4.個人休閑農(nóng)業(yè):個人租用農(nóng)村土地進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)開發(fā),如建設(shè)農(nóng)家樂、采摘園等。補(bǔ)充條款:1.土地交付:甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方交付租賃土地,并確保土地符合租賃用途。2.土地改良:乙方在租用期內(nèi)對租賃土地進(jìn)行改良投入的,改良投入成本由乙方承擔(dān)。土地改良成果歸乙方所有,租賃期滿后,乙方應(yīng)將改良后的土地恢復(fù)原狀。3.土地上現(xiàn)有附著物:如土地上存在附著物,甲方應(yīng)明確附著物的歸屬及處理方式。4.租賃土地的權(quán)屬證明:甲方應(yīng)向乙方出示租賃土地的權(quán)屬證明文件,以確保乙方在租用期內(nèi)對租賃土地享有使用權(quán)。5.環(huán)境保護(hù):乙方在租用期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,
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