2024個(gè)人建房包工包料合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要建設(shè)一棟個(gè)人住宅，現(xiàn)將該工程發(fā)包給乙方進(jìn)行包工包料施工。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同：一、工程內(nèi)容：1.工程地點(diǎn)：__________2.工程規(guī)模：__________3.工程結(jié)構(gòu)：__________4.工程預(yù)算：__________二、工程質(zhì)量：1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量事故的責(zé)任，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。三、工程進(jìn)度：1.工程計(jì)劃開工日期：__________2.工程計(jì)劃竣工日期：__________3.乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程款支付：1.工程總價(jià)：__________元。2.甲方支付工程款采取按進(jìn)度支付的方式，具體支付條款如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程交付使用一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。五、合同的解除和終止：1.雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可以解除或終止合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自離開工地，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的5%。2.乙方擅自離開工地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的10%。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付工程款的每日2%。七、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通、損害國(guó)家、集體和他人的利益。八、其他約定：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：2024年__________月__________日乙方（蓋章）：__________日期：2024年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行地點(diǎn)和方式：確保雙方明確合同的履行地點(diǎn)和方式，避免因履行地點(diǎn)和方式不明確導(dǎo)致的糾紛。如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，可以參照合同中的約定進(jìn)行解決。2.合同的變更和解除：合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的條件和后果。3.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。4.工程款支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工。如果甲方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。5.違約責(zé)任：如果乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金。如果乙方擅自離開工地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如果甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付滯納金。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的當(dāng)事人，在本合同中為甲方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求的情況。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.工程進(jìn)度：指工程按照約定的工期完成的情況。8.工程款：指甲方按照約定支付給乙方的工程總價(jià)。9.質(zhì)量保證金：指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，保留的一部分工程款，用于保障工程質(zhì)量。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住宅建設(shè)：適用于個(gè)人住宅的建設(shè)項(xiàng)目，其中甲方為房屋所有者，乙方為承建商。2.建筑工程外包：適用于各類建筑工程的外包合同，甲方為項(xiàng)目所有者或管理者，乙方為承包商。3.農(nóng)村自建房工程：適用于農(nóng)村地區(qū)自建房的建設(shè)項(xiàng)目，甲方為房屋所有者，乙方為承建商。4.小型裝修工程：適用于小型裝修工程項(xiàng)目，如室內(nèi)裝修、外墻裝修等，甲方為項(xiàng)目所有者，乙方為承包商。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如甲方在合同履行過程中提出工程變更，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程延期：如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期事宜。3.工程保修：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定的保修責(zé)任，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件列表：1.工程圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等。3.材料清單：包括工程所需的主要材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.工程預(yù)算：包括工程總價(jià)、各分部