簡單住宅租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供身份證明、聯(lián)系方式等證明材料，并進(jìn)行核實(shí)。如有信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。如雙方在租賃期滿后不再續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還條件，確保押金退還順利。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還條件和退還時(shí)間。如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其安全和使用功能。如房屋不符合租賃用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為固定期限和續(xù)租期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.租賃登記備案手續(xù)：指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃雙方需辦理的房屋租賃登記備案手續(xù)。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。9.附屬設(shè)施：指與房屋租賃有關(guān)的其他設(shè)施，如家具、電器等。10.使用用途：指乙方租賃房屋的目的和用途，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅物業(yè)。2.住宅租賃雙方為自然人或其他合法法人。4.需要明確租金支付、押金退還、違約責(zé)任等租賃條款。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買租賃房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如租賃期間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。5.提前解約條款：明確雙方在提前解除合的權(quán)利和責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列