簡(jiǎn)單版?zhèn)€人房屋租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或存在影響乙方正常使用的因素，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢。2.租賃期限、租金及押金等核心條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清。如雙方對(duì)條款有爭(zhēng)議，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)解決。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)對(duì)核心條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，確保雙方對(duì)條款的含義和范圍達(dá)成一致。3.房屋使用及維修條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：各方應(yīng)在簽訂合同前了解違約責(zé)任的約定，并在履行合同過(guò)程中遵守合同約定。如發(fā)生違約，受損方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，并在發(fā)生糾紛時(shí)按照約定進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.適用于短期（如一年內(nèi)）租賃。3.適用于不涉及復(fù)雜設(shè)施或特殊要求的普通住宅租賃。4.雙方均為個(gè)人，且出租人為房屋所有權(quán)人。補(bǔ)充條款：1.房屋占用和使用：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.寵物和飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。4.維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。6.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙