門(mén)面房出租合同范本門(mén)面房轉(zhuǎn)讓步驟及合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物甲方出租的門(mén)面房位于_______（地址），租賃面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物不受損失和損害。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的資質(zhì)合法，有權(quán)簽訂和履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和資質(zhì)文件，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.注意事項(xiàng)：明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及租賃用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等，并明確租賃用途，如有特殊要求可另行約定。3.注意事項(xiàng)：租金、押金、維修等費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、維修等費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額，以免產(chǎn)生糾紛。4.注意事項(xiàng)：合同雙方的權(quán)益和義務(wù)要明確，避免權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租金支付、維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等事項(xiàng)。5.注意事項(xiàng)：合同違約責(zé)任要明確，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額、違約行為等。6.注意事項(xiàng)：合同爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房屋、土地、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等地點(diǎn)的門(mén)面房出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，以及租賃期滿后的續(xù)租情況。3.適用于涉及租金支付、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等條款的門(mén)面房出租合同。補(bǔ)充條款：1.租賃物用途限制：乙方需按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途，如需要變更，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方同意。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。3.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。4.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.租金調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合