2024湖北省公有住房買賣合同

?合同編號(hào)：__________本合同雙方，甲方（賣方）：__________，乙方（買方）：__________，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其公有住房出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的公有住房坐落于湖北省__________市（縣）__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律瑕疵。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為__________年，保修期內(nèi)，房屋因結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元整。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋所有權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托房地產(chǎn)交易中心查詢。3.房屋實(shí)際狀況與約定一致，無重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，如有不符，應(yīng)在合同中明確寫出，并約定解決方式。4.交易價(jià)格透明，支付方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確寫出交易價(jià)格及支付方式，如有分期支付，應(yīng)約定分期支付的時(shí)間和金額。5.房屋交付及過戶時(shí)間明確，過戶費(fèi)用承擔(dān)清晰。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付和過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.房屋質(zhì)量保證及保修條款明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確寫出保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。7.違約責(zé)任明確，違約金合理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任和違約金數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、單位或者私人投資建設(shè)，按照一定比例配建，用于解決城市中低收入家庭住房困難問題的住房。2.所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律憑證。3.定金：是指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.湖北省內(nèi)公有住房買賣交易。2.買賣雙方為自然人且具有完全民事行為能力。3.房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛。4.買賣雙方就房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡取?.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，如遇政策變化，稅費(fèi)按政策規(guī)定執(zhí)行。3.房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.如甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。5.如乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的千分之五。附件列表：1.房屋所