的房屋租賃管理委托事權(quán)合同

?合同編號：__________房屋租賃管理委托事權(quán)合同甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)，為提高房屋租賃管理的效率和質(zhì)量，甲方愿意將房屋租賃管理委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，就雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。第一條委托事項1.1甲方委托乙方進行房屋租賃管理，包括但不限于招租、租客篩選、簽訂租賃合同、收取租金、物業(yè)維護、協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的問題等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條委托費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理收取租客租金，并將租金扣除管理費用后，及時支付給甲方。3.2管理費用包括但不限于廣告費、中介費、維修費、物業(yè)費等，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認真履行委托事項，確保房屋租賃管理的順利進行。4.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋租賃管理情況，包括但不限于租金收入、維修費用、物業(yè)費用等。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和管理權(quán)，確保乙方在委托期限內(nèi)對房屋進行租賃管理。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付管理費用。第六條違約責任6.1乙方未按約定履行委托事項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定支付管理費用的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法為：要求對方提供有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法為：在合同中附上房屋詳細描述和圖片。3.約定租金及支付方式：明確租金金額、支付周期、支付方式等。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定租金及支付方式。4.明確委托事項：詳細列舉乙方應(yīng)履行的委托事項，如招租、維修、收取租金等。解決辦法為：在合同中詳細描述委托事項。5.約定委托期限：明確合同的有效期限。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定委托期限。6.約定費用及支付方式：明確乙方向甲方支付的費用，如管理費、維修費等。解決辦法為：在合同中詳細描述費用及支付方式。7.違約責任：約定一方違約時的責任及賠償方式。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定違約責任。8.爭議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，負責房屋租賃管理的方，本合同中的受托方。3.委托事項：指甲方委托乙方辦理的房屋租賃管理相關(guān)事宜。4.委托期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指租客為使用房屋支付給甲方的費用。6.管理費：指乙方為履行委托事項而向甲方收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其名下房屋委托給專業(yè)的房地產(chǎn)管理公司或個人進行租賃管理。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司委托第三方進行新建房屋的租賃與管理工作。3.房屋所有權(quán)人因時間、精力或其他原因，無法親自管理租賃事務(wù)，選擇委托給專業(yè)機構(gòu)或個人。4.需要對租賃房屋進行日常維護、維修及設(shè)施更換等管理服務(wù)的情況。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細列出房屋使用中的禁止事項，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.維修責任劃分：明確房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責任歸屬，以及維修工程的驗收標準。3.保險責任：約定雙方對房屋及租客財產(chǎn)保險的責任和義務(wù)。4.租金調(diào)整機制：如有必要，可約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。5.提前終止合同的條件：明確在合同履行期間，何種情況下雙方可以提前終止合同。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：約定合同的有效期是否可以繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋