租房合同范本個人版

?合同編號：__________甲方（出租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方身份真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)主動提供有效身份證件，并可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.出租人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。解決方案：出租人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何法律問題。3.承租人應(yīng)按約定時間支付租金，如有逾期，需支付滯納金。解決方案：承租人應(yīng)主動按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與出租人溝通，協(xié)商解決。4.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決方案：承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，如有需要修改或安裝設(shè)備，應(yīng)提前與出租人溝通，并征得同意。5.如合同提前解除或變更，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決方案：雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更內(nèi)容，并簽字蓋章確認(rèn)。6.如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租用房屋的時間長度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行租賃合同，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：因違約行為所產(chǎn)生的，按合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：逾期未支付租金等款項所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。9.附屬設(shè)施：與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。10.法律糾紛：因合同履行過程中產(chǎn)生的法律爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長期租賃。3.簡單裝修與精裝修房屋的租賃。4.不包含家具與包含家具的租賃。5.適用于各種城市和地區(qū)的住宅租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許承租人飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在補(bǔ)充條款中說明。解決方案：雙方可協(xié)商確定是否允許飼養(yǎng)寵物，并在補(bǔ)充條款中明確寵物相關(guān)要求。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞情況的維修責(zé)任歸屬。解決方案：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任歸屬，并在補(bǔ)充條款中說明。3.房屋保險：明確房屋保險的購買與責(zé)任，以及是否由承租人負(fù)責(zé)。解決方案：雙方可協(xié)商確定房屋保險的責(zé)任歸屬，并在補(bǔ)充條款中說明。4.變更條款：如租賃期間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，或出租人出售房屋，本合同繼續(xù)有效。解決方案：在補(bǔ)充條款中明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或出售情況下，本合同的繼續(xù)有效條款。5.提前解約：雙方同意提前解約的條件、通知期限和可能的違約金。解決方案：雙方可協(xié)商提前解約的條件、通知期限和