2024自蓋房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，并承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。3.房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，避免逾期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付房款和交付房產(chǎn)的義務(wù)。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用明確，確保合同履行順利。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。6.合同爭議解決方式明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方（買方）：指愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.成交價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。9.維修費(fèi)：指維修物業(yè)所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、房屋維修等。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣自蓋房的情況。2.企業(yè)之間買賣自蓋房的情況。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣自蓋房的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)已知瑕疵聲明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于滲漏、結(jié)構(gòu)問題、鄰里糾紛等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定本次交易中涉及的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）由哪方承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)約定具體的過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并明確過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)。5.合同解除及違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定在合同履行過程中，何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片或視