2024包工包料建房施工合同樣本

?合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，包括建筑施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等全部工作。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后3日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的70%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求。3.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔美觀。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工安全。3.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。四、合同變更及解除4.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法按約定進(jìn)度進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更合同約定的工期和付款時(shí)間。4.2合同履行過(guò)程中，甲方要求解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.3乙方未按照約定完成工程施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事施工活動(dòng)。6.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方協(xié)商的過(guò)程。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因違法而導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。2.合同雙方應(yīng)保證所提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方在合同簽訂前，應(yīng)充分溝通，確保提供的資料和信息真實(shí)可靠，如有虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全符合約定要求。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決工程施工中的問(wèn)題，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。4.合同價(jià)款的支付應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行，避免逾期支付。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方溝通，并盡快支付。5.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，避免因隨意變更或解除合同而給對(duì)方造成損失。解決辦法：雙方在變更或解除合應(yīng)充分溝通，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人，即房屋的所有者。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)施工任務(wù)的當(dāng)事人，即施工方。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成房屋建設(shè)所需支付的總金額。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。5.進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工支出。6.尾款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。7.工期：指雙方約定的完成房屋建設(shè)所需的時(shí)間。8.工程質(zhì)量：指房屋建設(shè)過(guò)程中，所涉及的工程結(jié)構(gòu)、使用功能、外觀等方面的質(zhì)量。9.工程安全：指房屋建設(shè)過(guò)程中，涉及的人員安全、工程設(shè)施安全等方面的安全。10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。12.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托承包商進(jìn)行住宅、商業(yè)或其他建筑物的建設(shè)。2.政府或其他公共機(jī)構(gòu)委托承包商進(jìn)行公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)或維修。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的工程承包合同。補(bǔ)充條款：1.專用條款：根據(jù)具體工程的特殊要求或條件，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.技術(shù)條款：包括工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料要求等方面的具體技術(shù)要求。3.安全文明施工要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的要求。4.工程保險(xiǎn)：雙方可約定工程保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.工程驗(yàn)收：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法等方面的要求。6.違約責(zé)任：具體約定一方違約時(shí)的賠償責(zé)任、賠償金額、賠償方式等。7.爭(zhēng)議解決：包括雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖等。2.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。3.材料合格證明：包括主要建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備的合格證書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告等。4.施工設(shè)備清單：包括施工所需的主要設(shè)備、工具、儀器等的型號(hào)、