2024年門面出租合同參考模板（三篇）

第14頁共14頁2024年門面出租合同參考模板若發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商未能達成一致，則雙方同意選擇以下第_____種方式作為爭議解決途徑：（一）將爭議提交至上海仲裁委員會進行仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。____第十二條其他條款____12.1在租賃期間，若甲方需將未抵押的廠房及相關設施設備設定抵押，甲方應書面通知乙方，并向乙方承諾，在采取折價、變賣等方式處置該廠房及設施設備前，將提前____日書面征求乙方是否購買該廠房及設施設備的意愿。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】之日起生效。生效后____日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定程序辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，領取房屋租賃合同登記備案證明，并同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》提交至該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府進行備案。12.3本合同一經(jīng)登記備案，如發(fā)生變更或終止，應由【甲方】【乙方】在變更或終止之日起的____日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理相應的變更或終止登記備案手續(xù)。若因甲方未履行租賃合同登記備案或變更、終止登記備案義務而引發(fā)法律糾紛，甲方應承擔全部責任。此外，如因合同變更需調(diào)整《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》內(nèi)容的，應在調(diào)整完成后，按上述規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止時，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后訂立補充條款。本合同之補充條款及其附件均為本合同不可分割的組成部分，合同中空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，已充分理解并明確各自的權(quán)利、義務及責任，并承諾將嚴格按照合同條款執(zhí)行。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定提出索賠要求。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處留存一份，以及____各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人簽署：_____委托代理人簽署：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_____經(jīng)紀人姓名：_____經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________附件____附件（一）廠房平面圖（略）附件（二）現(xiàn)有裝修、設施設備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的具體內(nèi)容、標準及需約定的相關事項。附件（三）安全生產(chǎn)管理協(xié)議（略）____說明____一、本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發(fā)[_____]____號文）等國家和本市相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯(lián)合制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。對于閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租的情形，則應采用《上海市房屋租賃合同（商品房預租）示范文本》。本合同條款均為提示性內(nèi)容，供租賃雙方根據(jù)實際情況選擇適用；對于合同中的未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后訂立補充條款予以明確。二、本合同中的“【_____】”部分為選擇項，雙方可根據(jù)實際需求進行選擇，未選擇的項應予以劃除。三、在簽訂本合同前，雙方應相互校驗身份證明文件；同時，出租人應向承租人提供房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。四、合同簽訂后，租賃雙方應按規(guī)定向廠房所在地區(qū)（縣）的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案手續(xù)，并領取租賃合同登記備案證明。五、本合同文本可從市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心獲取。雙方在使用本合同前應仔細閱讀并充分了解各條款內(nèi)容。六、如本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間促成，則經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人應在合同最后一頁簽字并蓋章確認。2024年門面出租合同參考模板（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循公平、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情甲方出租的物業(yè)位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場情況和周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后進行適當調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。2.乙方不得利用物業(yè)進行非法經(jīng)營或犯罪活動。3.若乙方租金累計拖欠達天，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)，同時乙方需支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及維修責任自負，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除，乙方不得拆除已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方支付至合同期滿。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方承擔。4.乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租給第三方需事先書面申請，取得甲方書面同意，第三方將承擔乙方的合同義務。八、違約責任1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租物業(yè)，需支付元違約金，并對造成的物業(yè)損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的物業(yè)損壞或損失，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用租賃物業(yè)，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年門面出租合同參考模板（三）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____路____號_____間門面（m2）出租給乙方經(jīng)營事宜，達成如下正式協(xié)議：一、乙方在承租甲方門面前，必須確保已取得工商行政管理部門頒發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營項目符合工商部門審驗要求。非本地常住人口的乙方，還需提供身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件的復印件，交予甲方備案。二、乙方應在本合同簽訂前，向甲方支付____元作為門面押金。此押金不得用于抵扣租金，僅在乙方全面履行合同義務后，甲方全額無息退還。三、合同簽訂后，乙方不得擅自解除合同或退還門面，否則押金不予退還。乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租門面。若確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方批準，并支付每次____元的轉(zhuǎn)讓管理費。擅自轉(zhuǎn)租者，甲方將處以____元罰款（從押金中扣除），并對新承租方處以____元罰款，同時上調(diào)租金____%，重新簽訂租賃合同。四、門面租金為每月____元，乙方應遵循先付后用的原則，于每月底前結(jié)清次月租金。逾期未付者，首次將扣除押金中____元作為罰款（不抵租金），再次發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面并沒收押金。五、乙方在租賃期間，必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，服從各管理部門的管理。因違法亂紀導致的一切后果，均由乙方自行承擔。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。六、乙方需自行承擔租賃期內(nèi)的工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費等各項費用。從事餐飲業(yè)的乙方，應特別注重環(huán)境衛(wèi)生，確保下水道暢通無阻。如因乙方原因?qū)е孪滤蓝氯嚓P費用由責任方共同承擔。七、乙方應做好防火、防盜及“門前三包”等工作。因乙方“門前三包”不達標而導致甲方受到管理部門處罰的，甲方將從押金中扣除____元作為罰款。因乙方責任事故造成的損失，由乙方自行承擔；情節(jié)嚴重者，將依法移交司法部門處理。八、乙方應妥善保管甲方提供的各項設施，如有損壞應按價賠償（從押金中扣除）。乙方不得擅自改變門面的整體結(jié)構(gòu)（如打墻、開門、開窗等），如需進行外觀裝修，須事先征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)收回門面并沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止