2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同樣本甲方：_____乙方：_____鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠(chéng)信原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。第一條：乙方所購(gòu)之房位于____市____區(qū)____，以下簡(jiǎn)稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書（編號(hào)：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。此價(jià)格為凈價(jià)，包含所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。待簽訂房屋買賣合同時(shí)，此定金將轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，須雙倍返還定金；若乙方拒絕，無權(quán)要求退還定金。第五條：甲方應(yīng)配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續(xù)。第六條：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租賃、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方有權(quán)拒絕簽訂買賣合同，甲方須雙倍返還定金。在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，甲方將房屋另售他人的，同樣應(yīng)雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____丙方（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：_____2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同樣本（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就位于北京市的房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、____標(biāo)的物____1.甲方擁有位于北京市的房屋，建筑面積為平方米，目前用途為自住。2.甲方已于特定年月取得該房屋的所有權(quán)證書，證書號(hào)為。3.甲方亦于特定年月取得該房屋的國(guó)有土地使用證，證書號(hào)為。4.甲方自愿將該房屋的所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買，并承諾該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有任何法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、____房屋價(jià)款____雙方同意該房屋按套計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)____仟佰拾元。三、____付款方式____雙方同意按以下方式支付房款：1.一次性付款：乙方在辦理房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)支付全額購(gòu)房款。2.分期付款：乙方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款____%的購(gòu)房款，剩余部分在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款____%的購(gòu)房款，剩余部分由乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付，并在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)。四、____定金____乙方在簽訂本合同之日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元作為擔(dān)保。若乙方不購(gòu)買該房屋，定金不退；若甲方不出售該房屋，則需雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金將折抵首付款。五、____房屋交付____甲方應(yīng)在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾以合同附件為準(zhǔn)。六、____物業(yè)管理____乙方同意由原物業(yè)管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行管理，并遵守其管理公約。七、____甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)____1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)，并共同承擔(dān)房屋評(píng)估費(fèi)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前后的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按交付時(shí)間分別由甲、乙雙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付將按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。若逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，逾期交付將按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。若逾期達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.因甲方原因?qū)е聼o法完成交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并支付總房款____%的賠償金。八、____爭(zhēng)議解決____對(duì)于本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇提交北京仲裁委員會(huì)仲裁或向房屋所在地法院起訴。九、____補(bǔ)充合同____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同及附件與本合同具有同等法律效力。十、____簽訂地點(diǎn)與時(shí)間____本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、____生效條款____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、____合同份數(shù)____本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門和中介公司各備案一份，各份具有同等法律效力。甲方：_____