2024年商業(yè)門(mén)面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商業(yè)門(mén)面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下合同條款達(dá)成一致：一、甲方將位于大興村廣電職工宿舍的利用層出租予乙方用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。租賃期限為一年。二、門(mén)面租金為人民幣叁仟伍佰元（￥3500元），另需支付押金壹仟元（￥1000元）。乙方在支付上述款項(xiàng)后，方可開(kāi)始使用該利用層。租賃期間，乙方需自行承擔(dān)向相關(guān)部門(mén)支付的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。三、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自改動(dòng)利用層的原始結(jié)構(gòu)。若確因業(yè)務(wù)需求，需進(jìn)行內(nèi)部裝飾，須事先取得甲方同意，但甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。四、若租賃期內(nèi)利用層內(nèi)的門(mén)鎖、燈泡、電源線(xiàn)、水管、水龍頭等設(shè)施損壞，乙方需自行承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。五、乙方不得在租賃期內(nèi)將利用層轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)收回該樓層的使用權(quán)，且不退還乙方已支付的租金。六、乙方在租賃期內(nèi)，不得在利用層內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆或其他可能威脅樓棟用戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全、影響正常生活的物品。如有此類(lèi)情況，甲方有權(quán)立即終止合同，并不退還租金。七、如因乙方使用火源、電源不慎或其他乙方原因?qū)е碌睦脤觾?nèi)安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。八、對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年商業(yè)門(mén)面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房租賃給乙方事宜，達(dá)成如下共識(shí)：一、租賃門(mén)面描述1.甲方同意將其位于_____街____號(hào)的門(mén)面房出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面房的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.甲方確保對(duì)出租的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋僅作為商業(yè)門(mén)面使用。2.乙方須事先征得甲方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定獲得批準(zhǔn)，才可更改門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途，否則不得擅自改動(dòng)。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為_(kāi)___元，之后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。租金需提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體如下：2.租賃期間，因門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。3.為確保合同履行，乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方將無(wú)息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證提供的門(mén)面適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.租賃期間，甲方不得對(duì)出租的房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。3.租賃期滿(mǎn)，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1.乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定時(shí)間支付租金，超過(guò)____天。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。-從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定交付租賃房屋超過(guò)20天。-因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天。-甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。-租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：-雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。-因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無(wú)法繼續(xù)履行合同。-租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷。-因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。九、違約責(zé)任及賠償1.如因第八條第1、2項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期滿(mǎn)，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議方式