2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考樣本甲方：______乙方：______鑒于發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的必要性，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，特訂立本合同以資共同遵守。一、承包土地面積共計(jì)______畝，四至界限明確，東至______，北至______。二、租賃期限：本合同約定的土地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃價(jià)格及支付方式：每畝每年租金為______，合同期內(nèi)承包金實(shí)行一年一結(jié)制度，每年______月______日前支付當(dāng)年租金。四、合同生效后，甲方將失去該土地的使用權(quán)，并承諾不干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同到期后，乙方需負(fù)責(zé)復(fù)耕。五、甲方應(yīng)為乙方提供優(yōu)良的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，以及必要的便利，并確保在乙方的生產(chǎn)過程中不以任何借口進(jìn)行阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施，并在承包期內(nèi)有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、若因國家或集體需要使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從并配合，同時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)。地下礦產(chǎn)、石油等資源歸甲方所有。七、本合同在以下情況下可以解除或終止：①經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，同意解除本合同；②本合同依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；③一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；④乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法繼續(xù)履行；⑤因不可抗力的重大自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；⑥合同期內(nèi)，因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任如下：①乙方必須按時(shí)支付租賃費(fèi)，如有拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地；②因變更或解除本合同給一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償；③甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)給予賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包的權(quán)利。若甲方不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。十、本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式六份，甲乙雙方及村組各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：______（簽字/蓋章）乙方：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考樣本（二）____土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同____一、____合同雙方____本合同由甲方（土地承包方）與乙方（土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、____土地用途____雙方約定，該土地用途為非農(nóng)生產(chǎn)。三、____土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限及起止日期____雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期限不得超過承包土地的剩余期限。四、____流轉(zhuǎn)土地的具體信息____甲方將其承包的耕地____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于________。五、____流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間____（一）乙方同意于每____年____月____日前分次，按元/畝或?qū)嵨锕?畝的標(biāo)準(zhǔn)，合計(jì)支付____元流轉(zhuǎn)價(jià)款給甲方。六、____土地交付、收回的時(shí)間與方式____甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式由雙方約定，并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、____甲方的權(quán)利與義務(wù)____（一）甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，并按合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）甲方應(yīng)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保使用土地，并協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的相關(guān)問題，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）甲方不得在合同規(guī)定的期限內(nèi)將該土地再次流轉(zhuǎn)。八、____乙方的權(quán)利與義務(wù)____（一）乙方有權(quán)在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品收益及處置權(quán)。（二）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，并合理使用土地，不得擅自改變用途或荒蕪?fù)恋?。因乙方原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。（三）未經(jīng)甲方同意或合同終止，乙方不得擅自流轉(zhuǎn)土地。九、____合同的變更與解除____在下列情況下，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不損害國家、集體和個(gè)人利益的；2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；3.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。十、____違約責(zé)任____雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、____特別約定____（一）如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無條件服從，并就補(bǔ)償費(fèi)用分配方式達(dá)成一致。（二）合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三）合同終止后，對原土地上新建附著構(gòu)筑物的處理方式應(yīng)達(dá)成一致。十二、____爭議解決方式____雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。十三、____其他約定____本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流