2024年辦公租賃合同范文（三篇）

第8頁共8頁2024年辦公租賃合同范文第十四條未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得占用租賃辦公樓范圍以外的任何區(qū)域。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得變更租賃辦公樓的使用用途。乙方須確保在該辦公樓內(nèi)進(jìn)行的活動不會對周圍及園區(qū)環(huán)境造成污染。若乙方違反上述任何一項，甲方有權(quán)解除合同，收回根據(jù)第六條所指的辦公樓，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條除非本合同另有明確說明，配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、排水設(shè)施的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯通道等。乙方不得以任何方式損壞這些設(shè)施。若發(fā)生損壞，乙方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)所有費用。第十六條根據(jù)第六條定義的辦公樓僅限于乙方自身辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十七條乙方對辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備或管道等設(shè)施時，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主的，需取得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其正常使用辦公樓。違反此規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費用。第十八條在辦公樓使用期間，乙方與其他方的任何糾紛應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。第十九條若在租賃期間，乙方將第六條所述辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)甲方允許，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何附加建筑或結(jié)構(gòu)。辦公樓公共區(qū)域的管理、環(huán)境管理等工作應(yīng)遵循《物業(yè)管理委托協(xié)議》的規(guī)定。乙方使用辦公樓時，必須遵守該協(xié)議。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方。若作業(yè)導(dǎo)致乙方的設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有費用。第二十二條乙方禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于辦公樓內(nèi)。違反此規(guī)定，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如需經(jīng)甲方同意改變辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)（如屋面、外墻面等）產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與甲方預(yù)留的原施工單位保修金等額的費用。第二十五條租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至租賃前的原始狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理辦公樓的退租交接，交接時將核查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在提前退租日的前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方接到退租通知后一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成甲方違約：1.未按約定時間提供第六條所指辦公樓。2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞。3.違反本合同的其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成乙方違約：1.損壞各類配套設(shè)施。2.因使用或改動辦公樓影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______身份證號碼：______身份證號碼：______2024年辦公租賃合同范文（二）甲方：（身份證號為：[具體身份證號]）乙方：[具體乙方名稱]根據(jù)平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就位于北京市宣武區(qū)某處的1層商業(yè)租賃事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、房屋基本情況：1.該房屋位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為：[具體房產(chǎn)證號]。2.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限：1.租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體起始年月日]至[具體終止年月日]。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃費用及支付方式：1.房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元整（小寫：170,000.00元）。房租支付方式為半年支付一次。2.房屋裝修期為半個月，即房租計算期自[具體起租年月日]起算。3.房屋押金為人民幣壹萬元整。乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，確保房屋的正常使用，并保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。2.甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。4.甲方同意出租房外面的門頭廣告（包括左邊門面的）全部歸乙方使用。5.甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向甲方支付租金。2.乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)?、電話費用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費用。5.乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、糾紛處理：甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：[甲方名稱]代表人：[甲方代表人姓名]電話號碼：[甲方電話號碼]簽訂日期：[甲方簽訂日期]乙方：[乙方名稱]代表人：[乙方代表人姓名]電話號碼：[乙方電話號碼]簽訂日期：[乙方簽訂日期]2024年辦公租賃合同范文（三）收款人:，賬號:。五.費用責(zé)任5—1.在租賃期間，乙方需承擔(dān)□水□電□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租賃稅等費用。5—2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求支付人民幣(大寫)作為購房定金。租賃期滿且所有費用結(jié)算清楚后，甲方應(yīng)在結(jié)算日將押金全額退還給乙方。如乙方未按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒絕退還押金。若乙方完成結(jié)算，甲方應(yīng)全額退還押金。六.房屋維修責(zé)任6—1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用。乙方需妥善使用并合理維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。6—2.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七.轉(zhuǎn)租條款7—1.除非在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內(nèi)欲將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，需事先取得甲方的書面同意。7—2.乙方轉(zhuǎn)租時，所簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下要求：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超出本合同規(guī)定的終止日期。(2)在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，同時享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，如本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。八.變更與解除合同的條件8—1.租賃期內(nèi)，本合同不得變更或解除，除非出現(xiàn)以下情況之一：(1)甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商同意提前收回部分或全部房屋；(2)因甲方無法控制的情況導(dǎo)致房屋運營中斷或正常供水、供電中斷，且一次中斷超過七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；(3)甲方提出后，乙方未在十五日內(nèi)糾正違約行為的；(4)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞，致使合同無法繼續(xù)履行的；(5)租賃期內(nèi)，因政府或司法、行政機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致房屋搬遷或房地產(chǎn)權(quán)利受限，或發(fā)生法律法規(guī)禁止的其他情況，且非甲方責(zé)任。8—2.除8—1條(一)項(四)、(五)項依法可免除責(zé)任的情況外，要求變更或解除合同的一方應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。九.乙方的責(zé)任9—1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且未在甲方書面通知的期限內(nèi)改正或修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途或利用房屋從事非法活動；(4)逾期支付房租超過半個月。9—2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付月租金兩倍的違約金；如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十.甲方的責(zé)任10—1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七天，視為甲方未履行合同。除上述違約金外，如違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10—2.租賃期內(nèi)，除第九條第一款規(guī)定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10—3.如乙方因故退租，甲方將按實際居住天數(shù)計算租金，剩余部分（如有）退還，違約金按本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—4.甲方保證租賃物的所有權(quán)無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)爭議。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的所有損失。十一.其他條款