個(gè)人郊區(qū)樓房購房合同

個(gè)人郊區(qū)樓房購房合同甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（購買人）：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于郊區(qū)，為商業(yè)用房，面積約為XX平方米，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證（證書編號：XXX）。該房屋由XXX公司開發(fā)建設(shè)，目前處于竣工驗(yàn)收階段。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.乙方同意以人民幣XX萬元的價(jià)格購買甲方所售房屋。該價(jià)格包括房屋本身、裝修及附屬設(shè)施（詳見附件）。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金XX萬元，剩余房款在房屋交付時(shí)一次性付清。

3.甲方在收到房款后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，并開具購房發(fā)票。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付符合約定的房屋，并保證房屋的質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，逾期交付的應(yīng)支付違約金給乙方（按每日XX元計(jì)算）。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款及利息。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，則應(yīng)支付約定的違約金給甲方（按已支付房款的XX%計(jì)算）。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金給甲方（按每日XX元計(jì)算）。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及材料，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更及交接手續(xù)。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款及利息。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，則應(yīng)支付約定的違約金給甲方（按已支付房款的XX%計(jì)算）。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方約定的其他事項(xiàng)：XXX。

甲方（出賣人）：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日