二手房買賣合同模板集錦2024年

二手房買賣合同模板集錦2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易稅費分擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時間與程序5.3交付后的房屋管理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除合同的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九章：其他約定9.1附加條款9.2合同解釋權(quán)9.3合同的補充與附件第十章：合同生效與簽署10.1合同的生效條件10.2簽署人信息10.3簽字欄、簽署時間、簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就二手房交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的合法性、公平性，并促進(jìn)雙方的合作。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛，并按照合同約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號：，所有權(quán)人：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前為______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等）。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3交易稅費分擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：______。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償按照______計算。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。9.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.3合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效與簽署10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署人信息賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。10.3簽字欄、簽署時間、簽訂地點簽署時間：______年______月______日簽訂地點：______。第十章：合同生效與簽署（續(xù)）10.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。10.5合同的書面形式本合同應(yīng)以書面形式訂立，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。10.6合同的修改和補充合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一章：房屋過戶11.1過戶條件賣方應(yīng)保證房屋在過戶前無任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)。11.2過戶時間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。11.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第十二章：房屋交接12.1交接清單房屋交接時，雙方應(yīng)共同制作交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及遺留物品。12.2交接驗收買方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，表示對房屋及設(shè)施的驗收無異議。12.3交接后的房屋使用交接完成后，買方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定使用房屋。第十三章：房屋質(zhì)量保證13.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。13.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)取?3.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。14.2維修通知若房屋需要維修，買方應(yīng)及時通知賣方，并說明維修內(nèi)容。14.3維修費用房屋的日常維修費用由買方承擔(dān)，但因賣方原因?qū)е碌木S修費用由賣方承擔(dān)。第十五章：房屋保險15.1保險購買買方應(yīng)在房屋交接后______日內(nèi)購買房屋保險。15.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)財產(chǎn)。15.3保險費用保險費用由買方承擔(dān)。第十六章：合同的終止16.1合同終止條件合同在房屋過戶完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動終止。16.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款。16.3合同終止的法律后果合同終止不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第十七章：保密條款17.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。17.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：附加條款19.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。19.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。19.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第二十章：附則20.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。20.2合同解釋