2024年正式的房屋租賃合同模板打印

2024年正式的房屋租賃合同模板打印合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3押金的用途第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的記錄第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2出租方違約責(zé)任10.3承租方違約責(zé)任第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更或解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存（正文結(jié)束）合同正文第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋使用性質(zhì)房屋用途為_(kāi)_____，承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）/月。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：押金6.1押金的數(shù)額押金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，租賃期滿且房屋無(wú)損壞時(shí)退還。6.3押金的用途押金用于保障房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。7.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同記錄房屋交付與驗(yàn)收情況，并簽字確認(rèn)。（正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)）第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3維修與修繕承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.1緊急維修對(duì)于緊急維修情況，承租方有權(quán)先行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足______條件下，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序出租方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)前，應(yīng)提前______天通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓發(fā)生時(shí)，相關(guān)方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未能履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。10.2出租方違約責(zé)任出租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。10.3承租方違約責(zé)任承租方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息出租方（簽字）：；承租方（簽字）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案______份。（正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)）多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款對(duì)于明確各方的權(quán)利義務(wù)、維護(hù)合同的完整性和可執(zhí)行性具有重要意義。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的構(gòu)成房屋詳細(xì)描述：包括房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單及其狀況。租賃物現(xiàn)狀證明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。租賃用途說(shuō)明：明確房屋租賃用途及禁止事項(xiàng)。租金支付記錄：租金支付的銀行流水或收據(jù)。房屋維護(hù)和修繕記錄：出租方進(jìn)行的維護(hù)和修繕活動(dòng)的詳細(xì)記錄。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)：出租方對(duì)承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為的書(shū)面同意。違約通知記錄：違約發(fā)生時(shí)的通知及記錄。不可抗力證明文件：不可抗力發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明文件。二、附件條款的重要性明確性：附件條款提供了合同正文中未盡事宜的具體說(shuō)明，增加了合同的明確性。預(yù)防性：通過(guò)附件條款可以預(yù)防交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。補(bǔ)充性：附件條款是對(duì)合同正文的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。法律效力：附件條款與合同正文具有同等的法律效力。三、附件條款的制定原則合法性：所有附件條款必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。公平性：條款應(yīng)保證交易各方的權(quán)益得到公平對(duì)待。透明性：條款內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，避免產(chǎn)生歧義。可操作性：條款應(yīng)具體、可行，便于在實(shí)際操作中執(zhí)行。四、附件條款的執(zhí)行簽署確認(rèn)：所有參與方需對(duì)附件條款進(jìn)行審閱，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。備案登記：根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理規(guī)定，可能需要將附件條款進(jìn)行備案登記。隨合同保存：附件條款應(yīng)與合同正文一同保存，以備不時(shí)之需。五、附件條款的變更與解除變更條件：如遇特殊情況需變更附件條款，需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除條件：若合同被解除，附件條款隨之失效，但不影響已產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、附件條款的爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)仲裁或訴訟解決。七、附件條款的示例以下是附件條款的示例內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定：附件一：房屋詳細(xì)描述及平面圖附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：租賃用途說(shuō)明及禁止事項(xiàng)附件四：租金支付記錄及銀行流水附件五：房屋維護(hù)和修繕記錄附件六：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)附件七：違約通知記錄及證明文件附件八：不可抗力證明文件八、附件條款的附加說(shuō)明語(yǔ)言表述：附件條款的語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，避免使用行業(yè)術(shù)語(yǔ)或模糊不清的表述。條款解釋：對(duì)于可能產(chǎn)生歧義的條款，應(yīng)提供明確的解釋說(shuō)明。條款更新：隨著法律法規(guī)或市場(chǎng)環(huán)境的變化，附件條款應(yīng)及時(shí)更新，以保持其適用性。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方參與的房屋租賃合同更加完善，減少交易過(guò)程中的不確定性和潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障交易各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本房屋租賃合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單。附件二：房屋租賃前的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻。附件三：房屋租賃用途的詳細(xì)說(shuō)明及限制條件。附件四：租金支付方式及支付記錄的樣本。附件五：房屋維護(hù)、修繕的記錄和證明。附件六：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的書(shū)面同意書(shū)樣本。附件七：違約通知的標(biāo)準(zhǔn)格式及送達(dá)證明。附件八：不可抗力事件的證明文件樣本。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：為避免歧義，本合同中使用的法律名詞定義如下："租賃物"：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。"租金"：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。"押金"：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的金額。"轉(zhuǎn)租"：指承租方將租賃物部分或全部出租給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)按