2024年土地買賣合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買賣合同范文甲方：______乙方：______丙方：______鑒于各方在平等、自愿、有償及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于______，占地面積為______平方米（折合______畝），依據(jù)私人土地買賣合同進(jìn)行交易。地塊的具體四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)，詳見附件中的國(guó)有土地使用證。2.當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多功能用地。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方承諾通過土地掛牌流程，將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于______，綠化率不少于______%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為______萬(wàn)元/畝，該價(jià)格已包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.乙方同意按照以下時(shí)間及金額分期支付土地價(jià)款：-第一期：定金，即地價(jià)款的______%，金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。支付條件為雙方簽署本協(xié)議且土地掛牌手續(xù)及本協(xié)議第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)均已完成后的______天內(nèi)。-第二期：余款，金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。支付條件為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國(guó)有土地使用證后的______個(gè)工作日內(nèi)。4.為確保第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方自愿以其擁有的兩宗土地（國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)分別為成國(guó)用(_____)字第____號(hào)和成國(guó)用(_____)字第____號(hào)，總面積為______平方米）作為抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后的______天內(nèi)，前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)______畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，盈虧由乙方自行承擔(dān)。甲方愿為乙方在稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)方面提供協(xié)助。項(xiàng)目開發(fā)完成后，經(jīng)審計(jì)確認(rèn)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過______%的部分，乙方同意與甲方按五五比例進(jìn)行分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理，并承諾創(chuàng)造條件確保乙方成功競(jìng)得該地塊。若乙方未能取得該地塊，甲方需雙倍返還定金，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，并應(yīng)在確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，則需按每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金。若逾期支付超過______個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已支付的定金。3.甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他約定1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其他如營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理相應(yīng)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商無(wú)果，則提交法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：______代表（簽字）：______乙方（蓋章）：______代表（簽字）：______丙方（蓋章）：______代表（簽字）：______日期：____年____月____日2024年土地買賣合同范文（二）轉(zhuǎn)讓方：_____（以下稱甲方）身份證號(hào)碼：_____受讓方：_____（以下稱乙方）身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將依法取得的位于_____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊具體位于_____，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。總面積為_____平方米。自本協(xié)議簽署之日起，該宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)完全歸屬乙方。二、所有權(quán)確認(rèn)甲方確保該宅基地登記在其名下，并確保所有相關(guān)權(quán)益人已在此協(xié)議上簽字確認(rèn)，否則將被視為違約行為。三、無(wú)糾紛保證甲方必須確保宅基地?zé)o任何所有權(quán)爭(zhēng)議。若在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)有此類問題，甲方需在三日內(nèi)退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按同期銀行利率支付利息。四、建設(shè)保障甲方有義務(wù)確保乙方在建造房屋過程中不受任何干擾。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫：_____）。六、付款方式本協(xié)議簽署時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方一旦簽訂本協(xié)議，不得單方面撤銷。2.若甲方違約，需退還乙方全部購(gòu)買宅基地款_____萬(wàn)元，并支付違約金_____萬(wàn)元及土地增值部分。若造成乙方實(shí)際損失，甲方還需賠償乙方的損失（包括建筑、裝修費(fèi)用及土地增值部分）。八、未盡事宜處理未在本協(xié)議中明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效本合同自雙方簽字并捺印之日起生效。十、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____姓名身份證號(hào)碼：_____姓名身份證號(hào)