國(guó)土資源和房屋管理局、廣2024年

國(guó)土資源和房屋管理局、廣2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同遵循的原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1國(guó)土資源和房屋管理局（甲方）2.2合同對(duì)方（乙方）2.3雙方的資質(zhì)和責(zé)任第三章：土地使用權(quán)的出讓3.1土地使用權(quán)的描述3.2出讓方式和條件3.3土地使用權(quán)的年限第四章：土地開(kāi)發(fā)利用要求4.1開(kāi)發(fā)用途和規(guī)劃條件4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求4.3環(huán)境保護(hù)和開(kāi)發(fā)限制第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1土地使用權(quán)出讓金5.2支付方式和時(shí)間5.3逾期支付的責(zé)任第六章：土地交付和驗(yàn)收6.1土地交付的條件和時(shí)間6.2土地驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付和驗(yàn)收的記錄第七章：合同的變更、續(xù)期和終止7.1合同變更的條件和程序7.2土地使用權(quán)的續(xù)期7.3合同終止的情形和后果第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定和通知8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3適用法律和管轄第十章：特別約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.3其他特別約定第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3通知和送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1甲方（國(guó)土資源和房屋管理局）簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與合同對(duì)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）之間關(guān)于土地使用權(quán)出讓的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同遵循的原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1國(guó)土資源和房屋管理局（甲方）甲方是依法設(shè)立的負(fù)責(zé)土地資源和房屋管理的行政機(jī)關(guān)。2.2合同對(duì)方（乙方）乙方是依據(jù)法律規(guī)定有權(quán)獲取土地使用權(quán)的法人、其他組織或個(gè)人。2.3雙方的資質(zhì)和責(zé)任2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)提供其合法設(shè)立的證明文件。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)提供其合法成立的證明文件和相應(yīng)的資質(zhì)證明。第三章：土地使用權(quán)的出讓3.1土地使用權(quán)的描述本合同出讓的土地位于______，面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為_(kāi)_____。3.2出讓方式和條件土地使用權(quán)的出讓方式為_(kāi)_____，乙方應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：______。3.3土地使用權(quán)的年限土地使用權(quán)的出讓年限為自合同生效之日起至______年______月______日止。第四章：土地開(kāi)發(fā)利用要求4.1開(kāi)發(fā)用途和規(guī)劃條件土地的開(kāi)發(fā)用途應(yīng)符合______規(guī)劃，乙方應(yīng)遵守以下規(guī)劃條件：______。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并滿(mǎn)足以下進(jìn)度要求：______。4.3環(huán)境保護(hù)和開(kāi)發(fā)限制乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，并接受以下開(kāi)發(fā)限制：______。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)的出讓金為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付全部出讓金至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付的責(zé)任如乙方逾期支付出讓金，應(yīng)按未支付金額的______%/日向甲方支付違約金。第六章：土地交付和驗(yàn)收6.1土地交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將土地交付給乙方，交付條件為：______。6.2土地驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν恋剡M(jìn)行驗(yàn)收：______。6.3交付和驗(yàn)收的記錄土地交付和驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署交付和驗(yàn)收記錄。第七章：合同的變更、續(xù)期和終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2土地使用權(quán)的續(xù)期土地使用權(quán)期滿(mǎn)前，乙方可按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期。7.3合同終止的情形和后果合同可因以下情形而終止：______。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定返還土地。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定和通知一方未履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，視為違約。守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法賠償范圍包括守約方的直接損失和合理的間接損失，具體計(jì)算方法為：______。第八章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議。9.3適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出其他特別約定。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3通知和送達(dá)方式合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式按本合同所列聯(lián)系方式送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1甲方（國(guó)土資源和房屋管理局）簽字甲方名稱(chēng)：____________授權(quán)代表簽字：____________蓋章：____________12.2乙方簽字乙方名稱(chēng)：____________授權(quán)代表簽字：